¿La carta de garantía que escribí es legal y válida?

Una carta de garantía escrita por usted es legalmente vinculante y en realidad es una especie de contrato. Siempre que se cumplan los requisitos para la validez del contrato, la carta de garantía redactada por usted tendrá eficacia conforme a la ley. La eficacia de un contrato significa que ambas partes del contrato tienen la capacidad civil correspondiente y que el contenido del contrato es una expresión fiel de las intenciones de ambas partes y no viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos. Una carta de garantía manuscrita es un acuerdo escrito, ya sea manuscrito o impreso, que se establece y adquiere efectos jurídicos mediante negociación, firma y sello de todas las partes, siempre que no viole disposiciones legales. Si el contrato estipula las condiciones y plazo para surtir efecto, prevalecerá la estipulación.

Una carta de garantía, también conocida como carta fianza, se refiere a un certificado escrito de garantía de crédito emitido por un banco, compañía de seguros, compañía de garantía o garante al beneficiario a solicitud del solicitante, y mediante la presentación de un escrito de demanda y otros documentos similares que califiquen el compromiso, una garantía escrita de pago inmediato. Garantiza que cuando el solicitante incumpla las responsabilidades u obligaciones acordadas por ambas partes, el garante cumplirá parte del pago o compensación económica de la obligación en una cantidad determinada y dentro de un plazo determinado.

El promotor asumirá las responsabilidades de garantía de acuerdo con lo establecido en la “Garantía de Calidad Residencial”. Corresponde al comprador y al vendedor llegar a un acuerdo por su cuenta. Si ocurren problemas de calidad durante el período de garantía de la casa y las funciones de la casa se ven afectadas después de las reparaciones por la unidad de garantía, o el comprador sufre pérdidas debido a la calidad deficiente de la estructura principal, el desarrollador será responsable de la compensación. Si el comprador cree que la calidad de la estructura principal no está calificada, puede solicitar un nuevo examen a la unidad de supervisión de calidad del proyecto especificada en el certificado de garantía de calidad residencial. Si se determina que la propiedad no está calificada, el comprador tiene derecho a realizar el check-out.

Base jurídica:

Artículo 469 del Código Civil

Las partes pueden celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas.

Por forma escrita se entienden contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos.

Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.