¿Quién es responsable si se rompe la tubería de aguas residuales de la antigua comunidad?

Análisis legal: Si no fue un daño intencional por parte de los residentes de abajo, los residentes de arriba deberían ser responsables. Si se producen daños en la planta baja, los residentes de la planta superior también deben asumir la correspondiente responsabilidad de indemnización. Debe haber responsabilidad. La propiedad está para servir al mantenimiento y conservación del * * * alcance de las instalaciones. Aunque las tuberías principales son utilizadas por los residentes de cada piso, también son utilizadas por los propietarios del mismo edificio, y los propietarios son responsables de su mantenimiento. Cada hogar por el que pasa a diario tiene la obligación de proteger la integridad del supervisor. Mientras no exista daño intencional, la propiedad tiene la responsabilidad de mantenerlo. Los agujeros y las tuberías rotas pueden deberse a una renovación descuidada y es posible que la propiedad no se repare, lo que debe compartirse con los propietarios que realizan actividades de renovación en el edificio. Solo porque la interfaz envejecida se desgoma y el agua se filtra, la empresa de administración de la propiedad es responsable de las reparaciones y debería ser conveniente para los residentes. Al igual que la decoración de tuberías cerradas, usted mismo debe limpiar el espacio de construcción. Si es una vivienda nueva, está en garantía. Mientras no existan violaciones en la decoración, el desarrollador es responsable de la garantía.

Base legal: "Reglamento de administración de propiedades"

Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedades deberán manejar los asuntos en el departamento administrativo de bienes raíces del distrito o gobierno popular del condado o en la calle. dónde está ubicada la propiedad Bajo la dirección de los gobiernos populares departamentales y municipales, se establecen asambleas de propietarios para elegir los comités de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, se decide no establecer una junta de propietarios, y los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité.

Artículo 11 Las siguientes materias serán resueltas por los propietarios * * *:

(1) Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios

(2) Formular y Modificar reglamentos de gestión.

(3) Elegir el comité de propietarios o sustituir a los miembros del comité de propietarios.

(4) Selección y cese de empresas de servicios inmobiliarios

(5) Captación y utilización de fondos especiales de mantenimiento

(6) Renovación de edificios e instalaciones auxiliares.

(7) Otros asuntos importantes relacionados con * * * y * * * derechos de gestión.

Artículo 12 La reunión de la asamblea de propietarios podrá celebrarse mediante discusión colectiva o solicitud escrita de opiniones. Estarán presentes los propietarios cuya porción exclusiva represente más de la mitad del área total de edificación y que representen más de la mitad del número total de propietarios dentro del área de administración de la propiedad.

Los propietarios pueden confiar a un agente la asistencia a la junta de propietarios.

Cuando la asamblea de propietarios decida sobre las materias señaladas en los numerales (5) y (6) del artículo 11 de este Reglamento, se determinará por la parte exclusiva que represente más de dos tercios de la superficie total de construcción y que represente el número total de personas más de dos tercios de los propietarios estén de acuerdo, y las demás cuestiones especificadas en el artículo 11 de este Reglamento deberán ser acordadas por los propietarios cuyas partes exclusivas representen más de la mitad del edificio total. área y representan más de la mitad del número total de personas.

Las decisiones de la junta de propietarios o del comité de propietarios son vinculantes para los propietarios.

Si una decisión tomada por la junta de propietarios o el comité de propietarios infringe los derechos e intereses legítimos de los propietarios, los propietarios infringidos pueden solicitar al Tribunal Popular que la revoque.