¿La tasa del impuesto de alquiler es 6 o 9?

El tipo de IVA para el arrendamiento de inmuebles varía en función del tipo de contribuyente y del momento en que se adquirió el inmueble. Si el inmueble arrendado por un contribuyente general se adquiere después del 1 de mayo de 2016, la tasa del impuesto al valor agregado aplicable es 9, si se adquiere antes del 30 de abril de 2016 y se selecciona el método de cálculo del impuesto simplificado, la tasa del impuesto es; 5. Para los pequeños contribuyentes, las empresas individuales y las personas que alquilan bienes inmuebles, la tasa de recaudación generalmente se aplica a 5. Los arrendamientos de bienes inmuebles incluyen terrenos, edificios y otros objetos fijos adheridos al terreno, así como bienes corporales que cambiarían su carácter o menoscabarían su valor, así como los bienes inmuebles por naturaleza o ley. Los contribuyentes deben decidir dónde pagar por adelantado y declarar impuestos a las autoridades fiscales en función de si la ubicación del inmueble y la ubicación de la institución se encuentran en la misma ciudad.

El alcance de la tributación de las tarifas de alquiler:

1. Aplicable a todo tipo de actividades de alquiler de artículos

2, incluido, entre otros, el alquiler de viviendas; Alquiler de vehículos y arrendamiento de equipos;

3. Operaciones de arrendamiento entre empresas y particulares;

4. También incluye impuestos sobre los servicios de arrendamiento transfronterizos;

5. Los prestadores de Servicios de Arrendamiento deberán declarar y pagar los impuestos correspondientes de conformidad con la ley.

En resumen, el tipo de IVA para el arrendamiento de inmuebles varía en función del tipo de contribuyente, el momento de adquisición del inmueble y el método de cálculo del impuesto. Para los contribuyentes generales, la tasa impositiva para los bienes inmuebles adquiridos después del 16 de mayo es 9, la tasa impositiva para la adquisición anticipada y el cálculo simple del impuesto es 5, y la tasa impositiva para los contribuyentes de pequeña escala y las personas físicas es 5, y debe basarse en si el inmueble es compatible con la ubicación de la institución para determinar la retención y presentación de impuestos.

Base jurídica:

Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Valor Añadido

Segundo

Tipo de IVA: (1 ) Ventas del contribuyente Para bienes, servicios, servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles o bienes importados, salvo disposición en contrario de los numerales 2, 4 y 5 de este artículo, la tasa del impuesto es 17 (2) Los contribuyentes venden servicios de transporte, postales, básicos; servicios de telecomunicaciones, construcción y arrendamiento de bienes inmuebles, venta de bienes inmuebles, transferencia de derechos de uso de la tierra y venta o importación de los siguientes bienes a una tasa impositiva de 11: 1. Productos agrícolas como cereales, aceite vegetal comestible y sal comestible 2; Agua del grifo, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas, gas licuado de petróleo, gas natural, etc. Éter metílico, biogás y productos de carbón residencial. 3. Libros, periódicos, revistas, productos audiovisuales y publicaciones electrónicas; 4. Piensos, fertilizantes, pesticidas, maquinaria agrícola y películas agrícolas. 5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado; (3) Cuando los contribuyentes venden servicios y activos intangibles, salvo que se disponga lo contrario en los artículos 1, 2 y 5 de este artículo, la tasa impositiva es 6; (4) Los contribuyentes exportan bienes a una tasa impositiva cero, sin embargo, si el Consejo de Estado; establece lo contrario Excepciones (5) La tasa impositiva para las ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del alcance prescrito por el Consejo de Estado por entidades e individuos nacionales es cero; Los ajustes a las tasas impositivas los determina el Consejo de Estado.