¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de compra de vivienda?
No.:
Vendedor:
Comprador:
Lugar de Firma:
1. Según la "Ley de Contratos de la República Popular China", este contrato es negociado y firmado por el comprador y el vendedor.
Número de serie, marca, modelo, especificación, lugar de origen, vida útil, precio unitario (yuanes), cantidad (juego), monto de compra (yuanes)
1
2
Tres
Cuatro
Cinco
Seis
Siete
Ocho
Total:
2. Suministro de equipos:
3. Calidad e inspección
1. El vendedor debe proporcionar equipos nuevos con embalaje completo y repuestos completos, cumpliendo plenamente con los estándares de calidad nacionales pertinentes.
2. La aceptación del equipo incluye: cantidad, calidad de apariencia, repuestos, lista de empaque, información técnica (chino), instalación del equipo, depuración y buen funcionamiento.
3. El equipo debe tener una placa de identificación (que incluya: fabricante, nombre del equipo, especificaciones del modelo, fecha de fabricación, etc.) y estar acompañado de una marca de inspección de calidad del producto.
Cuatro. Entrega y Aceptación
1. Una vez firmado el contrato, el vendedor entregará la mercancía a la unidad de usuario del comprador (nombre: Dirección:? Teléfono:).
2. Dentro de los 3 días posteriores a la llegada, el vendedor deberá completar la instalación y depuración del equipo de forma gratuita.
3. Aceptación del equipo: los usuarios deben aceptar el equipo de acuerdo con los estándares nacionales o los estándares de fábrica. Después de su uso, confirme que el equipo esté funcionando bien y firme y selle el informe de aceptación.
4. Si hay un problema de calidad con el equipo, el vendedor es responsable de "tres garantías" gratuitas, incluida una garantía de 7 días, una garantía de 15 días y una garantía de no menos de 1-. año de garantía. Si cada equipo tiene tres fallas de calidad en un año y el volumen total de envío de equipos similares en un año excede los 15, debe ser reemplazado.
Términos de pago del verbo (abreviatura de verbo)
1. El vendedor deberá presentar el contrato, informe de aceptación y copia de la factura (sellada con el sello oficial de la unidad compradora) al Centro de Contratación Pública del Distrito de Guangzhou Haizhu y una copia del comprobante de asignación.
2. El Centro de Pagos del Tesoro de Guangzhou Haizhu pagará mediante transferencia en un plazo de 15 días.
6. Servicio posventa
1. El servicio gratuito de garantía in situ proporcionado por el vendedor se calcula a partir de la fecha de firma del informe de aceptación.
2. Si el equipo falla durante el período de garantía, es un problema de calidad del producto, y el vendedor es responsable de repararlo sin ningún cargo; si es causado por problemas causados por el hombre, el vendedor debe hacerlo; proporcionar servicios, pero debe cobrar honorarios por materiales.
3. Tiempo de respuesta de reparación de fallas: 4 horas en horario laboral de 8:00 a 18:00, 16 horas en horario no laboral (número de teléfono de garantía:? Dirección:?).
4. Si la falla del equipo no se puede eliminar después de 8 horas de reparación, el vendedor deberá proporcionar equipo de repuesto con una especificación, modelo y grado no menor que el del equipo defectuoso dentro de las 24 horas hasta que se repare la falla. .
5. Modelo de servicio de garantía, es decir, el vendedor envía personal al sitio del usuario para realizar reparaciones gratuitas.
Siete. Capacitación
1. El vendedor debe brindar a los usuarios capacitación básica gratuita sobre el uso del equipo.
2. El tiempo de formación lo organiza el empleador y la formación se concentra en 1-2 días.
Ocho. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si el comprador se niega a aceptar el equipo o se niega a pagarlo sin motivos justificables, deberá pagar al vendedor una indemnización por daños y perjuicios del 5% del valor total del mismo. bienes.
2. Si el comprador no paga el equipo, deberá pagar al vendedor el 5% del saldo pendiente.
3. Si la variedad, modelo y especificaciones del equipo entregado por el vendedor no se ajustan al contrato, el comprador tiene derecho a rechazar el equipo, y el vendedor deberá pagar una indemnización de 5. % del precio total de compra.
4. Si el vendedor no entrega el equipo, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios del 5% del precio total de compra al comprador.
5. Si el equipo se entrega con retraso, el vendedor deberá pagar el 5% del precio total de la entrega con retraso al comprador. Si el vencimiento es superior a diez días, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato.
Nueve. Disputas y arbitraje
1. Cuando exista una disputa sobre la calidad del equipo, la Oficina de Supervisión Técnica de Guangzhou o su unidad de evaluación de calidad designada llevarán a cabo una evaluación de calidad. Si el equipo cumple con los estándares de calidad, los honorarios de tasación correrán a cargo del comprador; si el equipo no cumple con los estándares de calidad, los honorarios de tasación correrán a cargo del vendedor.
2. Cualquier disputa que surja de este contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes, o se podrá presentar una demanda en el Tribunal Popular del lugar donde se firmó el contrato.
X. Este contrato se realiza por triplicado, una copia para cada parte y una copia para el Centro de Contratación Gubernamental del Distrito de Haizhu. Entrará en vigor a partir de la fecha de la firma y el sello de ambas partes.
Vendedor: Comprador:
Dirección: Dirección:
Representante legal:
Agente autorizado: Agente autorizado:
Tel: Teléfono:
Fax: Fax:
Código postal:
Banco de cuenta: Banco de cuenta:
Cuenta número :Número de cuenta:
Año, mes, año, mes, año
Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de adquisición
Primero, revise el proveedor y el proveedor Situación básica de ambas partes.
Antes de iniciar oficialmente las negociaciones de adquisición, es necesario revisar la licencia comercial de la otra parte, comprender su alcance comercial, así como los fondos, el crédito y las condiciones operativas de la otra parte, y si su proyecto es legal. Si hay un garante, también es necesario investigar la verdadera identidad del garante. Al firmar un contrato, el personal empresarial debe prestar atención al certificado de autorización formal escrito emitido por la persona jurídica presentado por la otra parte para garantizar la legalidad y validez del contrato. En las negociaciones comerciales relacionadas con el extranjero, se debe prestar especial atención a la separación de la empresa filial de la empresa matriz. Si está negociando con una filial, no sólo debe observar el estado crediticio de la empresa matriz, sino también el estado crediticio de la empresa filial. Porque la matriz no asume responsabilidad solidaria por sus filiales.
En segundo lugar, revisar estrictamente los términos principales del contrato de adquisición.
Cuando las partes negociadoras llegan a un acuerdo sobre los términos principales de la transacción, entran en la etapa de firma del contrato. La cantidad, calidad, pago, plazo, lugar, método, etc. involucrados en la negociación deben ser estrictamente claros, de lo contrario causará pérdidas económicas inconmensurables. Se debe prestar especial atención a:
(1) Los estándares de los bienes deben estar claramente especificados en el contrato firmado.
Al firmar un contrato, los nombres de los bienes comprados y vendidos por ambas partes deben ser precisos y estandarizados. El contrato debe estipular claramente los estándares de calidad de los productos comprados para evitar disputas causadas por la calidad de los bienes entregados que no cumplen con los estándares que se comprarán.
(2) El lugar de entrega debe estar claro.
Al firmar un contrato, se debe indicar el lugar de entrega para garantizar que los bienes puedan firmarse a tiempo para evitar su pérdida, especialmente cuando se compran internacionalmente.
(3) El plazo de entrega debe ser claro.
Para evitar que los productos adquiridos pierdan su valor de uso original debido a la caducidad y otras razones, el tiempo de recepción por parte del comprador después de que los productos lleguen al lugar de entrega debe estipularse claramente en el contrato de compra.
3. El contrato debe aclarar las obligaciones y responsabilidad por incumplimiento contractual de ambas partes.
Ambas partes del contrato de adquisición deben acordar soluciones y responsabilidades legales por incumplimiento del contrato y salvaguardar sus respectivos derechos e intereses legítimos. Por ejemplo, se acuerda que se debe pagar una indemnización por incumplimiento de contrato.