Cómo calcular los pies cuadrados para comprar una casa en Estados Unidos
Por ejemplo, si el sótano de una villa americana no es profesional, no se contabilizará en la zona de estar, ni tampoco el balcón y el garaje. No solo eso, el precio integral de bienes raíces en los Estados Unidos no puede basarse simplemente en el precio simple del área, sino también en función del precio de las casas cercanas en toda la comunidad.
A la hora de comprar una casa en Estados Unidos, el área no suele calcularse cuidadosamente. La mayoría de las veces, los materiales intermedios solo muestran el área de varias casas principales y el tamaño del terreno. No incluye garajes, sótanos u otras dimensiones como baños, cuartos de lavado, pasillos, etc. , sin superficie total de la casa (bajo un mismo techo).
Datos ampliados:
Los derechos de propiedad de la vivienda estadounidenses son propiedad privada y derechos de propiedad permanente. La diferencia más esencial entre los bienes raíces chinos y estadounidenses son los derechos de propiedad y los métodos de propiedad. Los derechos de propiedad de la vivienda en China son de propiedad pública y pueden utilizarse hasta 70 años después de comprar una casa. En los Estados Unidos, los bienes inmuebles son de propiedad privada y tienen títulos de propiedad absoluta.
Las leyes son sólidas y los derechos de propiedad están garantizados. Después de décadas de desarrollo y mejora, la legislación inmobiliaria estadounidense ha ido formando gradualmente un sistema y un mercado jurídico inmobiliario relativamente completo y maduro. Por ejemplo, toda la información inmobiliaria en los Estados Unidos es pública y los compradores de viviendas pueden visitar el sitio web del gobierno para consultar la información detallada de todas las propiedades previstas.
Toda la información de la transacción, incluido el precio real, el monto del impuesto, la fecha de la transacción y el estado de la transacción, debe declararse claramente para evitar de manera efectiva la especulación inmobiliaria. Además, el gobierno de Estados Unidos protegerá los derechos de propiedad de los propietarios de viviendas y los derechos de compradores y vendedores en transacciones inmobiliarias de manera justa, equitativa y abierta.
Aunque el grado de privatización de la vivienda en el sector inmobiliario estadounidense es muy alto, la tasa de propiedad siempre está por debajo de 70. Especialmente en los últimos 20 años, la tasa de propiedad de vivienda ha oscilado entre 63 y 69. Debido al impacto de la actual crisis de las hipotecas de alto riesgo, algunos hogares están recurriendo al mercado de alquiler porque no pueden obtener préstamos hipotecarios.
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