¿Se puede vender una casa comprada con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Si vendes la casa sin préstamo ni hipoteca. Después de encontrar un socio adecuado, el comprador debe pagar el precio total de la casa en un solo pago el día de la finalización de la transferencia de la propiedad y luego seguir los procedimientos de transferencia.

Si el préstamo de la casa que estás vendiendo no ha sido liquidado, primero debes pedir el préstamo para tu propia casa. Una vez pagado el préstamo, puede obtener el certificado de pago emitido por el banco y luego llevar su certificado de bienes raíces y su tarjeta de identificación a la autoridad de vivienda para desembalarlos, de modo que la propiedad vendida pueda listarse para su comercialización.

Si el comprador necesita pagar parte del dinero primero para ayudar a desbloquear los derechos de propiedad de la casa, se debe obtener el consentimiento del comprador. No puede ocultar el dinero del comprador para pagar el préstamo de forma privada, porque si el comprador no acepta ayudar a pagar el préstamo, el comprador puede solicitar rescindir el contrato en cualquier momento por motivos personales y pagar el dinero a tiempo, de lo contrario surgirán disputas. .

Si el comprador compra la casa con un préstamo. Puedes acudir al banco con el comprador para solicitar un préstamo. Una vez procesado el préstamo bancario, puede realizar los procedimientos de transferencia. El día que se complete la transferencia, el banco pagará el dinero restante al vendedor en un solo pago.

Datos ampliados:

Proceso de tramitación

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el prestatario deberá presentar una solicitud por escrito al banco, cumplimentarla. el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcione verazmente la siguiente información:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión para la vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Certificado de identidad del solicitante; solicitante y cónyuge (refiriéndose a tarjeta de identificación de residente, registro de hogar, etc. Prueba válida de residencia) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan un impacto en la capacidad de pago;

(4) Compra de una casa Documentos válidos como contratos y acuerdos;

(5) Garantía, lista de prendas, prueba de propiedad, prueba de consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y prueba de valoración de la garantía emitida por el departamento correspondiente;

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(6) El Centro del Fondo de Previsión requiere un tercero -el garante proporciona una garantía y paga una tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante * * * firman un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

Enciclopedia Baidu-Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda