¿Cuáles son las cláusulas necesarias en un contrato de arrendamiento?

Análisis legal: Los términos necesarios del contrato de arrendamiento son los siguientes: 1. Los nombres y residencias de ambas partes del contrato de arrendamiento 2. La ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otras instalaciones interiores de la casa; 3. El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad; 4., propósito del alquiler y requisitos de uso de la casa; 5. Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; 6. Período de arrendamiento; 7. Responsabilidades de mantenimiento de la casa; servicios, agua, electricidad, gas y otros gastos relacionados 9. Métodos de resolución de disputas e incumplimiento de contrato Responsabilidades 10. Otros acuerdos;

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.