¿La casa en un divorcio puede ser de la mujer?
2. El acuerdo de divorcio firmado tanto por hombres como por mujeres cuando acuden a la Oficina de Asuntos Civiles para registrarse para el divorcio. Si una de las partes no cumple, la otra parte puede presentar una demanda ante el tribunal. Si la ejecución aún no se realiza después de la sentencia judicial, el tribunal ejecutará la orden.
3. Si una de las partes no cumple un acuerdo de mediación confirmado por el tribunal a través de la mediación, la otra parte puede solicitar directamente al tribunal su ejecución.
4. Sin embargo, si ambas partes solo firman el acuerdo de divorcio sin pasar por los procedimientos de divorcio, el acuerdo de distribución de bienes en el acuerdo de divorcio aún no ha entrado en vigor. El tribunal dictará sentencia basándose en el método de distribución legal.
Si el acuerdo de divorcio alcanzado por ambas partes no tiene éxito y una de las partes se arrepiente durante el proceso de divorcio, el tribunal popular determinará que el acuerdo de división de bienes no ha surtido efecto y dividirá los bienes conyugales de acuerdo con la situación real. .
En transmisiones patrimoniales concretas de divorcio, ¿cuál de las siguientes situaciones se puede dividir?
1. Si el divorcio de una pareja implica la transferencia de la propiedad de la vivienda, ambas partes generalmente solicitarán el registro de forma conjunta:
Se deberá presentar los siguientes materiales: certificado de propiedad inmobiliaria; certificado de identidad y copia del acuerdo de divorcio, certificado de divorcio y su copia, acuerdo de propiedad de divorcio, y el obligante deberá presentar un acuerdo de propiedad de divorcio notariado al solicitar el registro si el tribunal decide divorciarse, la sentencia judicial efectiva y su; se presentará copia. Si la sentencia aclara la propiedad del bien, el obligante podrá solicitar la inscripción.
2. Manejar el registro del análisis de divorcio de acuerdo con las regulaciones pertinentes del departamento de administración de vivienda:
El análisis de divorcio es un procedimiento de registro para que el esposo y la esposa transfieran sus acciones de la casa a cada uno. otro después del divorcio. El registro de análisis de propiedad es un tipo común de registro de vivienda y es principalmente adecuado para el análisis de propiedad de divorcios. Documentos necesarios para el análisis y registro del divorcio: sentencia de divorcio o acuerdo de divorcio o certificado de divorcio; certificado de identidad del solicitante; Después de que las partes hayan preparado los materiales pertinentes, deben ir a la oficina del notario para realizar el análisis y la certificación notarial de la propiedad. Si hay una sentencia de divorcio, no es necesario hacerlo y luego ir al centro comercial para transferir la propiedad; , acuda a la Autoridad de Vivienda para solicitar la exención del impuesto sobre escrituras, realizar los procedimientos de registro de análisis de propiedad y pagar la tarifa de registro, recopilando pruebas. Las parejas no necesitan pagar impuestos al gestionar los procedimientos de transferencia de casa, solo deben pagar el costo de propiedad.
En nuestra vida real, es posible que la mayoría de las personas no sepan mucho sobre la distribución de la propiedad después del divorcio. De hecho, ambas partes pueden negociar para determinar esta parte de la propiedad. Por ejemplo, si la propiedad compartida por marido y mujer pertenece a la otra parte y la otra parte está de acuerdo, las leyes nacionales de nuestro país no interferirán demasiado.
Si la mujer pagó el préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, ¿pertenece a la misma propiedad después del matrimonio?
Si una joven compra una casa antes de casarse y paga el préstamo por su cuenta después del matrimonio, la parte del reembolso se contará como propiedad conjunta del marido y la mujer.
Porque los ingresos después del matrimonio son propiedad conjunta del marido y la mujer. Incluso si utiliza su propia propiedad para saldar la deuda, todavía se considera que utiliza la propiedad conjunta del marido y la mujer para saldar la deuda.
Al mismo tiempo, la ley de nuestro país estipula que uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, usa bienes personales para pagar el pago inicial y obtiene un préstamo bancario, y usa los mismos bienes para pagar el préstamo después del matrimonio. Si la propiedad está registrada a nombre del pagador inicial, la propiedad se manejará por acuerdo entre las partes durante el divorcio.
Si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular puede dictaminar que el inmueble pertenece a la parte registrada y el préstamo impago será deuda personal de la parte registrada. La cantidad pagada por ambas partes para reembolsar el préstamo después del matrimonio y el correspondiente aumento en el valor de la propiedad serán compensados por la parte que registra el inmueble a nombre de la otra parte.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: Artículo 1063 del "Código Civil de la República Popular China", las siguientes propiedades son propiedad personal de uno de los cónyuges:
(1) La propiedad anterior de una de las partes bienes conyugales;
(2) Compensación o compensación recibida por una de las partes debido a lesiones personales;
(3) Bienes determinados como pertenecientes sólo a una de las partes en el contrato de testamento o donación;
(4) Propiedad utilizada exclusivamente por una de las partes Necesidades diarias (5) Otra propiedad que debería pertenecer a una de las partes;