¿El nombre que figura en el certificado de bienes raíces después del matrimonio cuenta como propiedad conjunta?
El certificado de propiedad inmobiliaria y el apellido de casada se consideran la misma propiedad. Si se agrega el nombre de otra persona al certificado de bienes raíces, generalmente se considera que la propiedad es la misma propiedad, es decir, la casa que poseía el individuo antes del matrimonio; Si el nombre del cónyuge se agrega al certificado de propiedad después del matrimonio, se puede considerar que el marido y la mujer volvieron a acordar la propiedad de la propiedad antes del matrimonio, y debe considerarse propiedad conjunta. Si el nombre de la otra parte está incluido en el registro del título, la otra parte posee una parte del título. Pero cuando hay un título, no necesariamente es la mitad. Hay dos formas de agregar su nombre al certificado de propiedad después del matrimonio. Si compra la totalidad, puede pagar la tarifa de gestión directamente e ir al centro de transacciones de bienes raíces para registrarse. Si lo compras con un préstamo, es necesario certificarlo ante notario como regalo. Después de la aprobación del banco de préstamos para vivienda, ambas partes pueden traer su certificado de matrimonio, libreta de registro del hogar, documento de identidad y certificado notarial al centro de comercio de bienes raíces como regalo, y solo después de pagar los impuestos y tasas de propiedad correspondientes pueden registrarse. El artículo 21 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" en materia registral se completa cuando se inscribe en el libro de registro de bienes inmuebles. Una vez completado el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá al solicitante un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro de conformidad con la ley. Después del divorcio, si hay un préstamo sobre la propiedad, puede pasar por los procedimientos de transferencia refinanciando o cancelando la totalidad del préstamo bancario. Las partes pueden transferir la casa hipotecada de propiedad conjunta de ambas partes al nombre del cónyuge original, o pueden acudir al centro de administración y comercio de viviendas para cancelar el registro de la hipoteca con el certificado de derechos de propiedad original, otros certificados de derechos de propiedad y el banco. prueba de que el préstamo ha sido cancelado y luego, después de la cancelación, vaya a la oficina de comercio de bienes raíces. Cambie el nombre del certificado de bienes raíces. El artículo 35 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana" estipula que cuando se modifique el contrato hipotecario o se extinga la relación hipotecaria, el acreedor hipotecario deberá acudir a la autoridad registradora original para modificar o cancelar el registro hipotecario dentro de los 15 días. desde la fecha de cambio o terminación. Si el inmueble hipotecado se enajena de conformidad con la ley y se obtienen los derechos de uso de la tierra y la propiedad de los edificios y otros accesorios sobre el terreno, la parte hipotecaria deberá presentar una solicitud al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado para el registro de la transferencia de propiedad de la vivienda dentro de los 30 días a partir de la fecha de la enajenación, y presentar el Para el certificado de cambio de propiedad de la vivienda, solicitar el registro de cambio de derecho de uso de la tierra ante el departamento de gestión de tierras del gobierno popular en el mismo nivel.
Objetividad jurídica:
Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China: (1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales (2) Rentas de producción y operación e inversiones; (3) Rentas de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.