¿Cuál es válido, el contrato online o el contrato de compra de vivienda?
1. El contrato de firma online es un contrato firmado por ambas partes de la transacción y presentado; con el departamento de bienes raíces correspondiente para formar un número de firma en línea y un contrato publicado en línea
2. El contrato de compraventa de una casa es un contrato en el que el vendedor entrega la casa y transfiere la propiedad al comprador, y el el comprador paga el precio. Ambos contratos son válidos cuando estén legalmente establecidos.
Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil de la República Popular China.
Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato fuere aprobado, se estará a lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones ni la validez de las cláusulas pertinentes del contrato. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación incumple sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, las modificaciones, transferencias y cancelaciones de contratos se sujetarán a lo dispuesto en el párrafo anterior y deberán ser aprobadas.
¿Qué está pasando con la visa online?
1. El objetivo de firmar una casa online es evitar vender una casa y dos, pero el periodo de protección del sistema de firma online es de 3 meses. Después de la fecha de cierre, el vendedor puede volver a firmar el contrato, así que intente completar los trámites de transferencia dentro de los 3 meses. En segundo lugar, después de firmar en línea, las calificaciones del propietario serán más creíbles después de la verificación. Por último, la firma en línea ayuda al gobierno a regular el mercado de la vivienda de segunda mano. Al firmar en línea, debe prestar atención a los términos que el desarrollador considera irrazonables y debe presentar sus propias sugerencias de modificación y negociación. Si cree que sus intereses no pueden garantizarse en el contrato y el desarrollador no acepta modificaciones o adiciones, el comprador tiene derecho a volver a seleccionar el desarrollador y la propiedad;
2. y lidiar con la diferencia de área. Si elige confirmar el área y tratar la diferencia de área según el área construida en el apartamento, debe especificar el método de manejo cuando ocurre el error de área en la cláusula de procesamiento de diferencia de área
3; Hoy en día, a la hora de comprar una casa, primero hay que firmar online y luego firmar online. Sólo la firma online sin registro significa que la casa no pertenece a las partes involucradas. Al comprar una casa, debes comprar una propiedad con título, de lo contrario tendrás disputas legales en el futuro.