¿A qué debo prestar atención al alquilar una casa?

1. Al alquilar una casa, no tengas prisa por pagar la fianza o el alquiler. Considere los pros y los contras de su decisión. Al pagar el depósito de la casa, el inquilino debe negociar con el arrendador, porque cuando el contrato del inquilino expira, el arrendador puede deducir el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones de la casa estén dañadas o usar otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino.

Por lo tanto, cuando ambas partes firmen un contrato de arrendamiento, deberán indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.

2. Al alquilar una casa, compruebe si los trámites de alquiler están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el alquiler legal, y los certificados de alquiler de la vivienda deben expedirse de conformidad con las normas pertinentes. El contrato de arrendamiento también debe registrarse antes de que pueda surtir efecto. Es necesario aclarar quién pagará la factura de agua, la factura de electricidad, la factura de gas, la factura de teléfono, la tarifa de visualización de televisión por cable, la tarifa de saneamiento y la tarifa de administración de la propiedad. Antes de alquilar, se deben enumerar las cifras y definir claramente las responsabilidades. Esto evitará que se le reembolse el alquiler en el futuro.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Prestar atención al propietario a la hora de alquilar una casa. Los problemas con los propietarios en las transacciones de alquiler generalmente se refieren a propietarios falsos. Es decir, los estafadores alquilan una casa, luego se hacen pasar por el propietario, subarrendan la casa y luego se fugan con el alquiler pagado por el inquilino durante uno o más años. Con respecto al problema del propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario después de reunirse con el propietario.

2. Problema de carga. Los problemas de cobro en las transacciones de arrendamiento generalmente se refieren a tarifas de habitaciones, tarifas de información y tarifas de consultoría. Al alquilar, tenga en cuenta que intermediarios sin escrúpulos suelen utilizar viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen el alquiler, honorarios de información o consultoría que oscilan entre 100 y 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está. . , y las tarifas que pagan los inquilinos nunca serán reembolsadas.

3. Presentación de la propiedad. Un detalle que fácilmente se pasa por alto en una transacción de alquiler es la entrega de la propiedad. Al alquilar, tenga en cuenta que los pequeños intermediarios no realizarán inspecciones formales de la propiedad para los inquilinos, lo que resultará en gastos innecesarios como agua, electricidad, gas y tarifas de mantenimiento de electrodomésticos. Al alquilar una casa, preste atención al proceso formal de inspección de la casa cuando ambas partes acuerdan firmar un contrato de alquiler de la casa.

4. Presta atención al depósito al alquilar una casa. El problema de los depósitos en las transacciones de arrendamiento es generalmente que cuando el inquilino solicita rescindir el contrato de arrendamiento cuando el contrato expira, el propietario deducirá injustificadamente el depósito del inquilino con la condición de que las instalaciones del edificio estén dañadas u otras excusas, causando pérdidas innecesarias al inquilino. . Al firmar un contrato de arrendamiento se debe hacer constar que a los pocos días hábiles de finalizar el contrato de arrendamiento, el propietario deberá devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños.