Sí, los fondos regulatorios para desarrolladores son administrados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural supervisarán y administrarán las empresas de promoción inmobiliaria. Para proteger los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas y evitar que los desarrolladores tengan problemas como proyectos sin terminar, los desarrolladores deben pagar depósitos del proyecto a los edificios residenciales mientras manejan los procedimientos del proyecto. El departamento de vivienda y construcción lleva a cabo una supervisión de los fondos en tiempo real y supervisa los fondos devueltos a los desarrolladores en función del progreso de la imagen del proyecto, también conocida como supervisión de terceros. Se utiliza principalmente para transacciones inmobiliarias. Significa que los fondos de las transacciones entre compradores y vendedores no se transfieren directamente a través de la empresa de corretaje, sino que se transfieren desde una "cuenta especial" de supervisión de fondos abierta por el departamento administrativo de bienes raíces junto con bancos e instituciones con calificaciones de garantía, y son propiedad por el banco. Si el comprador transfiere la propiedad dentro del período especificado, los fondos se transferirán a la cuenta del propietario original; de lo contrario, se transferirán a la cuenta del comprador. Por lo tanto, la supervisión de los fondos exige que los compradores y vendedores abran cuentas en el banco de supervisión. El banco es el organismo supervisor de los fondos, garantizando así la seguridad de los fondos de las transacciones de los compradores y vendedores y salvaguardando los derechos e intereses de los compradores y vendedores. Similar a las plataformas comerciales en línea como Alipay y Tenpay.
Base legal:
Ley de Contabilidad de la República Popular China
El artículo 1 tiene como objetivo regular el comportamiento contable, garantizar la autenticidad e integridad de la información contable, y Fortalecer la gestión económica y las finanzas. Esta ley está formulada para gestionar, mejorar la eficiencia económica y mantener el orden económico de mercado socialista.
Artículo 2 Los organismos estatales, los grupos sociales, las empresas, las empresas, las instituciones y otras organizaciones (en adelante denominadas colectivamente entidades) deben llevar los asuntos contables de conformidad con esta Ley.
Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China
Artículo 27 El diseño y construcción de proyectos de desarrollo inmobiliario deben cumplir con las normas y especificaciones nacionales pertinentes. Los proyectos de desarrollo inmobiliario sólo pueden entregarse para su uso una vez finalizados y aceptados.
Artículo 28: Los derechos de uso de suelo obtenidos de conformidad con la ley podrán adquirirse en acciones a un precio, y podrán realizarse empresas mixtas y desarrollos cooperativos de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y las leyes y disposiciones administrativas pertinentes. regulaciones.