¿Es útil contactar a la policía para alquilar una casa?

Es útil llamar a la policía en caso de disputas de alquiler, pero generalmente sólo cuando una de las partes infringe los derechos personales y de propiedad de la otra parte debido a la disputa, los órganos de seguridad pública presentarán un caso. Si se trata solo de una disputa general sobre el contrato de alquiler de una casa, incluso si la policía llama a la policía, los órganos de seguridad pública no intervendrán a voluntad en este momento.

1. ¿Es útil llamar a la policía por disputas de alquiler?

Las disputas de alquiler que involucran conflictos físicos pueden ser manejadas por la policía. Sin embargo, cuando el alquiler de una casa es una disputa civil, generalmente no es adecuado acudir a los órganos de seguridad pública nacional, porque los órganos de seguridad pública deben proteger la propiedad de las personas y prevenir actividades delictivas. Si la disputa sobre el alquiler la lleva la policía, generalmente se recomienda que las partes interesadas recopilen la información y presenten una demanda ante el tribunal.

1. Los litigios sobre alquileres son litigios civiles y no son aptos para acudir a los órganos de seguridad pública. Sin embargo, si hay un conflicto físico entre las dos partes, puedes llamar a la policía. Las responsabilidades de los órganos de seguridad pública incluyen salvaguardar la seguridad nacional, mantener el orden social, proteger la seguridad personal de los ciudadanos, la libertad personal y la propiedad legal, proteger la propiedad pública y prevenir, detener y castigar las actividades ilegales y criminales. La policía informará a las partes que la disputa de alquiler es una disputa civil y recomendará que las partes involucradas en la disputa de alquiler manejen la disputa de acuerdo con el contrato de arrendamiento o presenten una demanda ante el Tribunal Popular a través de canales legales. Si hay un conflicto físico entre el arrendatario y la policía, los órganos de seguridad pública aceptarán el caso.

2. Cuando se produce una disputa de alquiler, si el propietario descubre que el inquilino está realizando actividades ilegales en la casa alquilada, puede llamar a la policía y rescindir el contrato de arrendamiento. Al celebrar un contrato, las partes pueden acordar las condiciones para que una de las partes rescinda el contrato. Cuando se cumplan las condiciones para rescindir el contrato, ambas partes pueden rescindir el contrato.

2. ¿Cuáles son los tipos de disputas de alquiler y cuáles son los métodos para manejarlas?

1. Disputas por el pago del alquiler

Esta es la disputa más común en el arrendamiento de propiedades. Hay tres formas de manejar las disputas sobre el pago del alquiler:

(1) Ambas partes del contrato de arrendamiento llegan a un acuerdo de que, o el inquilino paga el alquiler a tiempo, o el propietario acepta diferir el pago, sin involucrar otros aspectos. del contrato de arrendamiento.

(2) Yendo un paso más allá de la situación anterior, mientras las partes del contrato de arrendamiento resuelven el problema de cómo pagar los alquileres atrasados, también resolverán la responsabilidad resultante por incumplimiento del contrato y continuarán ejecutar el contrato de arrendamiento bajo la premisa de aclarar las responsabilidades.

(3) Rescindir el contrato de arrendamiento. Esto se debe principalmente a que ambas partes pierden la base para continuar ejecutando el contrato, o las dos partes negocian para rescindir el contrato, o una de las partes demanda para rescindir la relación de arrendamiento.

2. Disputas de compensación de daños

Las disputas de compensación de daños en las relaciones de arrendamiento de bienes raíces son las mismas que las de otras relaciones legales. Son causadas principalmente por agravios, como la compensación por daños a la vivienda. Indemnización por daños personales o materiales, indemnización por infracción de los derechos e intereses legítimos de los propietarios de viviendas, etc.

3. Otras disputas

Además de las disputas antes mencionadas sobre daños y perjuicios, también existen disputas sobre el derecho de prioridad a la venta durante el período de arrendamiento de bienes inmuebles, disputas. sobre subarrendamiento, disputas sobre cambio de uso de la casa, Debido a que el contrato de arrendamiento no está registrado, el arrendatario no puede luchar contra disputas de terceros.

En la vida diaria, si te encuentras con una disputa de alquiler, debes elegir una forma adecuada de manejarla. De hecho, las disputas entre arrendadores y arrendatarios en materia de arrendamiento de viviendas en mi país generalmente involucran cuestiones como el pago del alquiler y el plazo del arrendamiento. Estos pueden ser negociados por ambas partes. Si la negociación fracasa, puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.