Shijiazhuang Xiao Li recibió la casa de su marido el 8 de marzo, pero...
Hoy hablemos de cómo contribuir a la hora de comprar una casa. Esta casa es propiedad conyugal ¿Bajo qué circunstancias se considera esta casa propiedad individual?
1. ¿Cómo aportar capital? ¿La casa es de la pareja* * *?
1. Ambas partes * * * aportan dinero para comprar una casa, y la casa está registrada a nombre de ambas partes, ya sea antes o después del matrimonio, la casa pertenece a la misma propiedad.
2. Después del matrimonio, si tanto el marido como la mujer utilizan la misma propiedad para comprar una casa y la casa está registrada a nombre de una de las partes, sigue siendo propiedad conjunta del marido y la mujer.
3. Después del matrimonio, uno de los padres compra una casa en su totalidad y la registra a nombre de ambos cónyuges, y se considera un regalo para ambos cónyuges.
4. Después del matrimonio, uno de los padres compra una casa en su totalidad y la registra a nombre del otro padre. A menos que existan pruebas que demuestren que los padres del inversionista regalaron unilateralmente al cónyuge del niño, se considerará una donación de ambas partes y los bienes conyugales se considerarán iguales.
5. Si uno de los padres hace un pago inicial antes del matrimonio, ambas partes pagarán el préstamo juntos después del matrimonio. Si la casa está registrada a nombre de los hijos del inversionista o de ambas partes, se considerará propiedad común de los cónyuges, y el aporte de capital se considerará donación a uno de los hijos, a menos que los padres manifiesten expresamente la donación. a ambas partes.
2. ¿Cómo aportar capital? ¿La casa es propiedad personal?
1. Antes del matrimonio, una de las partes compra una casa con todos sus bienes muebles y obtiene un certificado inmobiliario prematrimonial, que se considera propiedad mueble.
2. Antes del matrimonio, una de las partes compra una casa con un préstamo de propiedad personal, paga todos los préstamos antes del matrimonio y obtiene un certificado de bienes raíces después del matrimonio y lo registra a su nombre, que es considerado propiedad personal.
3. Si una de las partes compra una casa con bienes muebles antes del matrimonio, paga el pago total de la casa y la registra a su propio nombre, si no es una inversión u operación comercial, lo es. una conversión de los bienes prematrimoniales de una de las partes y debe reconocerse como propiedad personal de una de las partes.
4. Después del matrimonio, uno de los padres aporta fondos para comprar la propiedad para sus hijos, y los derechos de propiedad se registran a nombre de los hijos del inversionista. Se considera un regalo solo para uno. de los hijos, y es propiedad personal de uno de los cónyuges.
5. Si los bienes adquiridos después del matrimonio se heredan o donan, y en el contrato se pacta claramente que pertenecen sólo a uno de los cónyuges, se considerarán bienes muebles de uno de los cónyuges.
6. Una casa construida por una de las partes antes del matrimonio y utilizada conjuntamente por ambas partes después del matrimonio. Si no hay acuerdo entre las dos partes, la casa es propiedad personal antes del matrimonio y debe pertenecer a la parte que la construyó antes del matrimonio; si fue construida después del matrimonio, generalmente se considera propiedad conjunta del marido y la mujer;
Tercero, circunstancias especiales
1. Antes del matrimonio, ambas partes * * * contribuyeron con el monto total para comprar una casa, pero solo estaba registrada a nombre de una de las partes. Si hay pruebas que prueben el aporte de capital, entonces ambas partes * * * son propietarias de la casa, si no se puede probar y una de las partes niega que la otra aportó capital al comprar la casa, sólo puede considerarse propiedad personal de; un partido.
2. Una de las partes paga el pago inicial antes del matrimonio y reembolsa el préstamo después del matrimonio. La casa solo está registrada a nombre de la parte que pagó el anticipo, y la casa se tratará por acuerdo entre las dos partes durante el divorcio, si no pueden llegar a un acuerdo, el tribunal puede dictaminar que la casa pertenece al propietario; parte que registró la casa, y el dinero pagado por * * * y el aumento de valor se dividirán en partes iguales entre las dos partes.
3. Marido y mujer * * * aportan dinero conjuntamente para comprar una casa y registrarla a nombre de sus hijos menores. Si se determina que es un regalo para un niño, será propiedad personal del menor y será administrado temporalmente por la parte que cría directamente al niño. En caso contrario, se considerará división de bienes conyugales.
(La respuesta anterior se publicó el 9 de marzo de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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