Se emitirá una carta de abogado en un plazo de 100 yuanes.

Carta del abogado

Número de carta

Sr. Taijian:

Este bufete de abogados acepta al Sr. (en adelante, denominado "la encomienda" "persona"), designarnos como su agente de conformidad con la ley. Respecto a su incumplimiento contractual en la ejecución del contrato de alquiler de vivienda (en adelante contrato de alquiler) firmado con el cliente en el año, mes y día, le hemos escrito la siguiente carta.

Hechos relacionados:

1. El cliente y tú

año

luna

año, mes, día, Firmó un contrato de alquiler de casa para todos los clientes ubicados en la Sala XX, Carretera XX, Distrito XX, Ciudad XX. El contrato de arrendamiento estipula claramente las condiciones de la casa, plazo del arrendamiento, forma de pago del alquiler, depósito de seguridad, rescisión del contrato y responsabilidad por incumplimiento del mismo. A principios del XX, personal de la comunidad de XXXXXX informó al cliente que tenía un "alquiler para grupos" y había reformado la casa alquilada. En XX, previa verificación por las partes, la casa de alquiler fue ocupada por cuatro familias y la sala de estar fue dividida y alquilada.

2. Según el cálculo del cliente, su alquiler se pagará a XX, XX. Posteriormente, debido a su "alquiler de grupo" y modificaciones en la casa alquilada, el cliente rechazó el siguiente alquiler.

Materiales relacionados: contrato de alquiler de casa, certificado inmobiliario XXXX, fotografías de la situación actual de la casa de alquiler, listado de alquileres y otros materiales.

Opiniones legales relevantes:

Con base en los hechos anteriores, nuestro abogado considera que:

El contrato de alquiler de casa firmado entre usted y su cliente es un acuerdo civil entre las verdaderas intenciones de ambas partes. El comportamiento no viola las leyes y regulaciones nacionales obligatorias. Por tanto, este contrato se considerará legalmente válido. Ambas partes deben cumplir el contrato, sus derechos están protegidos por la ley y sus obligaciones también están limitadas por la ley. Ahora bien, debido a que ha subarrendado la casa de alquiler a varias personas sin el consentimiento del cliente y ha separado la sala de estar de la casa de alquiler, ha violado las disposiciones de los párrafos 2 y 4 del artículo 9 del contrato de alquiler de la casa y debe asumir la responsabilidad. por incumplimiento de contrato.

Con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos del cliente, de conformidad con lo establecido en los artículos 93, 96 y 224 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” y la “Ley de Arrendamiento de Viviendas”. Contrato" 》De conformidad con lo establecido en los artículos 9 y 11, con el consentimiento del cliente, realizamos los siguientes requisitos:

1. El día que reciba la carta de este abogado, el cliente dará por terminado el contrato. Contrato de alquiler de casa con usted.

2. Del XX al XX del mismo año, todavía le debes al cliente el alquiler de XXXX RMB. Además, sus honorarios de propiedad, facturas de agua y electricidad y otros gastos relacionados deben liquidarse durante el período de arrendamiento, y ambas partes deben presentar los comprobantes de pago correspondientes al cliente al momento de liquidar.

3. Deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios al cliente. Según el primer párrafo del artículo 11 del contrato de arrendamiento, la indemnización por daños y perjuicios es en yuanes, por lo que el cliente deduce su depósito.

4. Considerando su situación real de cambio de habitación, el cliente le otorgará un período de gracia razonable, que finalizará el XX, mes, XXXX, XXXX. Durante el período de gracia en el que desalojes la casa, pagarás el alquiler de acuerdo con el estándar de alquiler estipulado en el contrato de arrendamiento, y se quitará el tabique de la sala que tú mismo construyeste, además, deberás notificar al cliente la fecha de entrega; con tres días de antelación para que el cliente pueda ayudar activamente a ambas partes en la gestión de los trámites de entrega.

Si no desaloja la casa dentro del período de gracia para desalojar la casa, o no cumple con las obligaciones correspondientes según lo exijamos, entonces este abogado perseguirá su responsabilidad legal a través de medios legales y salvaguardará la legítima del cliente; intereses. En ese momento, todas las consecuencias y gastos relacionados con esto correrán por tu cuenta.

¡Aviso por la presente!

Información de contacto del abogado:

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