¿Cómo obtiene la agencia de vivienda Dongguan Fangzhixinglan la diferencia de precio?
1. La empresa de la agencia dará un precio aceptable tanto para los compradores como para los vendedores según el precio de mercado para facilitar la transacción. Este precio suele tener en cuenta la ubicación, zona, decoración, época y otros factores de la casa, así como las necesidades y expectativas psicológicas del comprador y vendedor.
2. Después de que las dos partes lleguen a una transacción, la empresa intermediaria también cobrará un cierto porcentaje de las tarifas de intermediación. Esta proporción suele alcanzarse mediante negociación entre las dos partes y suele oscilar entre el 1% y el 2%.
3. Si hay servicios financieros como préstamos durante la transacción, la empresa intermediaria puede cobrar una determinada tarifa por servicio. Esta tarifa de servicio generalmente la negocian ambas partes en función del contenido del servicio financiero y generalmente oscila entre el 1% y el 3%.
4. Las empresas intermediarias también pueden obtener determinadas comisiones o descuentos cooperando con los desarrolladores. Este tipo de cooperación suele implicar que promotores lancen nuevas viviendas e intermediarios que ayuden a promover las ventas a cambio de una determinada comisión o reembolso.
Cabe señalar que, debido a factores como la región y la política, la forma en que las empresas intermediarias obtienen la diferencia de precio puede ser diferente. Al comprar bienes raíces, se recomienda que los compradores de viviendas consulten con varias empresas intermediarias para comprender las condiciones del mercado, el contenido de los servicios y los estándares de cobro de las diferentes empresas, y elijan una empresa intermediaria adecuada para facilitar las transacciones. Al mismo tiempo, los compradores de viviendas también deben prestar atención a las leyes y regulaciones pertinentes para proteger sus derechos e intereses.