¿Tiene el comité de propietarios derecho a utilizar el fondo de mantenimiento?

Análisis legal: El comité de propietarios tiene derecho a utilizar el fondo de mantenimiento. Una vez establecido el comité de propietarios, el comité de propietarios tiene derecho a decidir volver a contratar o renovar la empresa de administración de propiedades. El comité de propietarios selecciona una empresa de administración de propiedades en nombre de los propietarios. El comité de propietarios puede encomendar a la empresa administradora de propiedades la tarea de recaudar los fondos de mantenimiento aprobados por el comité de propietarios, abrir una cuenta especial y mantenerla en su nombre. El comité de propietarios es propietario del fondo de mantenimiento en nombre de todos los propietarios, y la empresa administradora de propiedades no tiene derecho a utilizar el fondo de mantenimiento sin autorización. Sólo la asociación de propietarios se reúne para decidir sobre el uso del fondo de mantenimiento.

Base legal: El artículo 18 del "Reglamento Rector para las Asambleas y Comités de Propietarios" debe estipular las siguientes materias principales:

(1) Uso, mantenimiento y administración de las propiedades ;

(2) Recaudar, administrar y utilizar fondos especiales de mantenimiento;

(3) Operación y distribución de ingresos de esta parte de la propiedad;

(4 ) Salvaguardar los intereses de los propietarios;

(5) El propietario * * * ejerce derechos de gestión

(6) Obligaciones del propietario

(7) Responsabilidad; por violación de las normas de gestión.