¿Existen disposiciones sobre la materia de litigio por incumplimiento de contrato?

El incumplimiento del contrato de compraventa prevé la posibilidad de litigio. Si se estipulan daños y perjuicios en el contrato, el monto de los daños y perjuicios generalmente se incluye en el objeto de la demanda. Sin embargo, si la parte cree que el monto de los daños y perjuicios no es razonable, la parte puede solicitar al tribunal que ajuste apropiadamente el monto. importe de la materia del litigio al dictar sentencia.

Base Jurídica

Artículo 585 del Código Civil

Las partes pueden acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, deberá pagar una determinada cantidad de indemnización a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o podrán acordar el método de cálculo de la indemnización por incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentar el monto según la solicitud de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán aumentar el monto según la solicitud de las partes. Las solicitudes de las partes se reducirán adecuadamente.

Si una parte paga la indemnización por daños y perjuicios debido a un retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Artículo 12 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".

Si la parte solicita una reducción basándose en que la indemnización liquidada acordada es demasiado elevada, se reducirá adecuadamente sobre la base de que la indemnización liquidada supera el 30% de las pérdidas causadas por la parte solicitada; por considerar que la indemnización pactada es inferior a las pérdidas causadas. Si hay aumento, el importe de la indemnización se determinará en función de las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato.