Cómo comprobar la información personal de bienes raíces
Actualmente el método de consulta online sólo está disponible en algunas zonas. Busque en el sitio web de la oficina de bienes raíces local, luego haga una consulta e ingrese el nombre del propietario y el número del certificado de título.
2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces.
Si desea verificar la información de los derechos de propiedad, como el nombre del propietario de la casa, el área de construcción, si la casa está hipotecada, etc., debe acudir a la oficina de bienes raíces para verificarla. Deberá llevar su identificación personal a los archivos o a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para verificarlo.
¿Para qué sirve el certificado de propiedad de vivienda?
1. En China, el certificado de propiedad se utiliza para confirmar la propiedad de la casa, es decir, no importa a quién le vendas la casa, ni quién viva en ella, ni el certificado de propiedad. ha sido entregada a otra persona o se ha perdido, siempre que el departamento de registro no transfiera la propiedad a otros, la casa sigue legalmente registrada. El certificado de propiedad se puede utilizar como hipoteca para el inmueble, y el certificado de propiedad debe emitirse al tramitar los procedimientos de venta y donación de la casa. Los certificados de bienes raíces incluyen el "Certificado de propiedad de vivienda" y el "Certificado de uso de la tierra".
2. El propietario necesita que el promotor confirme los derechos antes de solicitar el certificado inmobiliario. Es decir, una vez terminada y aceptada la vivienda comercial, el desarrollador deberá completar los trámites de registro dentro de los 30 días. Los compradores de viviendas sólo pueden solicitar el registro de transferencia de la casa comprada y obtener un certificado de propiedad inmobiliaria después de que la empresa de desarrollo inmobiliario haya completado el registro inicial. Siempre que se trate de una casa comercial de nueva construcción, independientemente de si se vende o no, la autoridad de registro determinará cómo se distribuirán en última instancia los derechos de propiedad, registrando directamente todos los derechos de propiedad bajo el nombre de la empresa de desarrollo y operación durante el período. registro inicial.
¿Cuál es la diferencia entre un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de propiedad?
El certificado inmobiliario es el certificado de que el obligante administra, explota, utiliza y dispone del inmueble de conformidad con la ley. Registra principalmente el contenido relevante de la propiedad y el terreno adquirido por el propietario. Como el nombre del titular del derecho, número de identificación, uso del terreno, ubicación del terreno, área de la parcela y vida útil del inmueble, número de edificio, número de casa, propósito, área de construcción, fecha de finalización, precio de compra y otros derechos; .
El certificado de propiedad inmobiliaria emitido actualmente es un certificado de propiedad inmobiliaria que combina el certificado de propiedad de la vivienda original y el certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal en uno. La principal diferencia entre los dos es que el certificado de bienes raíces registra tanto el certificado de terreno como el certificado de casa, y es un registro unificado de los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda. El "Certificado de Bienes Raíces" original no registraba el estado de los derechos de uso de la tierra.