¿Por qué no puede aumentar el precio? Se ordenó a los promotores de Wuhan que hicieran rectificaciones debido al aumento de precios.
¿Dónde aumentó el precio unitario en 8.500 yuanes?
De hecho, los precios de la vivienda en Wuhan han entrado en una tendencia ascendente. Wuhan Poly elevó directamente el precio unitario de su proyecto Poly Times de 16.500 yuanes/metro cuadrado a 25.000 yuanes/metro cuadrado, un aumento del 51%, lo que supone un aumento del 51%. realmente sorprendente.
Los desarrolladores no pueden aumentar los precios a voluntad.
De hecho, ya en 2011, para controlar los precios de la vivienda, Wuhan había implementado "un precio por una casa". Los desarrolladores deben informar el precio específico de cada suite antes de la preventa, y los desarrolladores deben informar los aumentos de precios a la autoridad municipal de vivienda. Una vez emitida la licencia de preventa de viviendas comerciales, se ha determinado el precio y el desarrollador no puede aumentar el precio y debe iniciar las ventas dentro del período especificado.
Hay muchas subidas de precios encubiertas.
Aunque el gobierno ha hecho mucho para impedir que los desarrolladores aumenten los precios a voluntad, el fenómeno de que los desarrolladores aumenten los precios a voluntad sigue siendo muy común. Los precios siguen las tendencias del mercado, que es su principal razón, por lo que siempre han existido pequeños aumentos de precios. Aunque algunos promotores no estaban al tanto del aumento de precios, los aumentaron disimuladamente cancelando medidas preferenciales, y algunos promotores vendieron casas finamente decoradas al precio original. Sin embargo, a medida que el mercado se calienta, los promotores cancelan las ventas de artículos de decoración fina y pasan a la venta de casas toscas.
Recientemente no ha habido presión para liquidar bienes raíces en Wuhan y, debido a la disminución de la oferta de tierras en Wuhan en 2015, la oferta de viviendas nuevas superó la demanda en el primer semestre de este año. La caída de la oferta y la demanda también es una razón importante para esta ronda de aumento de los precios de la vivienda. La confianza de Poly Real Estate también proviene de esto.
¿Qué debo hacer si el desarrollador quiere aumentar el precio después de firmar la suscripción?
Es probable que esto suceda cuando los precios de la vivienda suban. El comprador de la vivienda pagó un depósito de decenas de miles de yuanes y firmó una carta de suscripción de vivienda comercial con el desarrollador, pero el desarrollador luego se negó a firmar un contrato de venta de vivienda comercial. En este caso, es casi imposible proceder con la compra de una vivienda. Los consumidores pueden optar por presentar una demanda y exigir al comprador de la vivienda la devolución del doble de la fianza y compensar las pérdidas económicas provocadas por el aumento de los precios de la vivienda. Generalmente, las sentencias judiciales respaldarán las reclamaciones del comprador.
(La respuesta anterior se publicó el 16 de marzo de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de vivienda).
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