Artículo 37 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China
1. La construcción no agrícola debe utilizar la tierra con moderación. Quienes puedan utilizar tierras baldías no deben ocupar tierras cultivadas;
2. Se pueden utilizar tierras pobres, pero no se deben ocupar tierras buenas. Está prohibido ocupar terrenos cultivados para construir hornos o tumbas, o construir casas, cavar arena, extraer canteras, extraer o tomar prestado suelo en terrenos cultivados sin autorización;
3. tierras de cultivo para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques para criar peces.
El proceso de confirmación de la propiedad de la tierra:
1. Preparación temprana, publicidad y capacitación empresarial, formulación de políticas, establecimiento de organizaciones y determinación de unidades de topografía y cartografía.
2. Realizar una investigación exhaustiva y realizar una investigación casa por casa para verificar la situación e información de los representantes del contratista, propietarios de derechos de manejo contratados, lotes contratados, etc.
3. Medición real y confirmación: Medir y codificar el terreno contratado de acuerdo con las “Especificaciones Técnicas de Topografía y Cartografía de Suelos Rurales Contratados”, completar el anteproyecto catastral del terreno contratado, realizar la medición real y confirmación publicitaria y mejorar el contrato.
4. Registro y certificación. Los municipios presentarán los requisitos de registro al gobierno popular a nivel de condado para su registro. El departamento de gestión de contratos de tierras rurales a nivel de condado revisará y compilará el libro de registro de certificados de derechos de gestión de contratos de tierras rurales y lo informará al gobierno popular del mismo nivel. para la expedición y publicidad del certificado de derecho de gestión del contrato de tierras rurales.
5. Los municipios y aldeas deben establecer contratos, listas de registro de contratos y otros archivos, libros de registro puerta a puerta a nivel de condado, archivos en papel y electrónicos, y los materiales de registro relevantes deben archivarse juntos. Se deben establecer referencias futuras y materiales de registro completos.
6. Inspección y aceptación, realice la inspección y aceptación paso a paso, enfocándose en si los fondos se asignan de manera oportuna, si los comprobantes del contrato se han entregado al hogar y si el área de levantamiento y mapeo es precisa. y si los archivos están completos y estandarizados.
En resumen, la confirmación de derechos sobre la tierra es la confirmación y determinación de la propiedad de la tierra, los derechos de uso de la tierra y otros derechos. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y políticas, determinar los derechos de propiedad y uso de la tierra dentro de un determinado rango y el contenido de los demás derechos. La confirmación de los derechos sobre la tierra favorece el fortalecimiento de la protección de los derechos de propiedad, la condición de sujetos de mercado de los agricultores contratados y la situación básica de la gestión de contratos familiares, y proporciona una fuerte garantía institucional para consolidar el sistema básico de gestión rural.
Base legal:
Artículo 37 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
La construcción no agrícola debe utilizar la tierra con moderación. Quienes puedan utilizar terrenos baldíos no ocuparán terrenos cultivados. Quienes pueden hacer uso de tierras de mala calidad no deben ocupar tierras buenas.
Está prohibido ocupar tierras cultivadas para construir hornos o tumbas, o construir casas, cavar arena, canteras, minas o recuperar tierra en tierras cultivadas sin autorización.
Está prohibido ocupar tierras agrícolas básicas permanentes para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques para la piscicultura.
Artículo 38
Se prohíbe a cualquier unidad o individuo abandonar tierras cultivadas ociosas o desiertas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación puede cultivarse y cosecharse dentro de un año, puede ser recuperada por el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada, o por la unidad usuaria de la tierra. organización si la construcción no ha comenzado durante más de un año, se retomará según la provincia, región autónoma. Si el terreno no se ha utilizado durante dos años consecutivos, se retendrán los derechos de uso del suelo de la unidad usuaria del suelo; ser recuperado de forma gratuita por el gobierno popular a nivel de condado o superior con la aprobación de la autoridad de aprobación original; si la tierra era originalmente propiedad de colectivos de agricultores, se entregará a la economía colectiva rural original; organizará la restauración de la agricultura; .
Los terrenos inactivos con derechos de uso de suelo para desarrollo inmobiliario obtenidos mediante transferencia en áreas de planificación urbana se manejarán de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China".