¿Es legal cobrar entrada de agua y luz al comprar una casa nueva?
Los precios de las viviendas comerciales implementan un sistema de "precio fijo", es decir, excepto los fondos de administración y mantenimiento de propiedades, todos los
precios deben incluir tarifas y no se pueden cobrar tarifas adicionales. Al precio, de lo contrario violará el precio.
Reglas de comportamiento.
Gastos de instalación y apertura de gas canalizado, agua y electricidad. Si un promotor exige el pago de estos recargos,
sería ilegal cobrarlos según la normativa vigente.
Según lo estipulado en el contrato de compraventa de vivienda comercial, el desarrollador, como vendedor de la casa, es responsable de la entrega oportuna.
La obligación de pagar la casa. Según lo dispuesto en el artículo 67 de la Ley de Contratos, las partes soportarán las deudas entre sí en orden.
En términos del orden de cumplimiento, si la primera parte no cumple, la segunda parte tiene derecho a negarse a cumplir.
Por favor. De acuerdo con este contrato y las disposiciones legales antes mencionadas, salvo pacto en contrario en el contrato, el comprador deberá pagar en consecuencia.
Tasas (incluido el impuesto sobre la escritura, el fondo público de mantenimiento, la tasa de registro de la propiedad, la tasa de administración de la propiedad y el certificado)
Impuesto de timbre, tasa de agrimensura, tasa de apertura de agua y electricidad, de los cuales el promotor Cargos tasa de agrimensura, agua y electricidad.
Las tarifas de descorche son ilegales) como condición para la entrega de la vivienda, y los promotores no pueden poner a los compradores de viviendas en primer lugar.
Pagar los honorarios correspondientes como condición para la entrega a domicilio. Aunque el propietario está obligado a pagar los cánones de la propiedad,
El propietario debe ser la empresa gestora de la propiedad, no el promotor, es decir, el propietario y el promotor
El promotor no No pagar honorarios de propiedad como casa Las condiciones de entrega constituyen un incumplimiento de contrato.
En caso de retraso en la entrega, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.
Además, los gastos de construcción y de apertura de agua y electricidad los pagan las instituciones correspondientes (compañías de agua, empresas de suministro)
compañías de electricidad, grupos de gas) a los promotores, quienes están vendiendo casas Las situaciones anteriores ocurren a veces.
Esta tarifa se calcula en el precio de venta, por lo que los desarrolladores no deben cobrar las tarifas anteriores a los compradores de viviendas.
Uso. El impuesto sobre la escritura es un impuesto que pagan los compradores de viviendas a las autoridades fiscales al gestionar las transacciones de la vivienda. Sin embargo, si los compradores confían al promotor la gestión de los procedimientos de transferencia de la vivienda, el promotor no debe cobrar el impuesto sobre la escritura.
Público * * * El fondo de mantenimiento se refiere a las tarifas de uso especial que pagan los residentes por las partes e instalaciones residenciales.
Una vez transcurrido el período de garantía, los costos de revisión, renovación y modificación pertenecen a todos los propietarios. Gong* * *Wei
Los fondos de reparación generalmente son recaudados por los promotores y entregados a las autoridades inmobiliarias para su gestión, pero a los vendedores del desarrollo
no se les permite utilizar fondos públicos de mantenimiento como condición para entrega a domicilio.
El artículo 9 del "Código de conducta para los precios de transacción de viviendas comerciales nuevas" estipula claramente que los operadores no
las viviendas comerciales con precios anunciados públicamente no cobrarán tarifas adicionales, y no entregará viviendas comerciales para su uso.
Al encomendar a la unidad de administración de la propiedad el cobro de cualquier cargo adicional al precio de la habitación. Y de acuerdo con las disposiciones de las "Nuevas mercancías en las ciudades"
"Normas de gestión para la venta de viviendas con precios claros", la televisión por cable está incluida en la estructura de precios de la vivienda comercial.
Tarifas de vídeo, tarifas de gestión de línea telefónica, tarifas de ampliación de capacidad de agua y electricidad, tarifas de material de buzón, etc. El propietario es
Después de realizar el pago completo, no tendrá más obligaciones de pago. El promotor está cobrando el pago de la casa.
Es ilegal pedirle al propietario que pague las tarifas anteriores después de pagar el pago de la casa, lo cual es un cargo doble.
(¡¡¡Decidido a no entregarlo!!! - ¡¡¡Apoyo hasta el final!!!)
¡Lo mejor es buscar el departamento correspondiente para solucionarlo! ! !