También existen restricciones de edad para comprar una casa. ¿A qué edad se puede comprar una casa sin pedir un préstamo?
Las personas menores de 18 años o mayores de 60 años no pueden conseguir un préstamo para comprar una casa. Generalmente, las personas entre 18 y 60 años pueden obtener un préstamo para comprar una casa. No hay diferencia entre hombres y mujeres.
La información requerida para un préstamo hipotecario es la siguiente:
1. El original y tres copias de la cédula de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge.
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3.1 Original y copia del recibo de prepago del 30% o más del precio de la habitación.
4. Comprobante de ingresos familiares y bienes relacionados del prestatario que solicita la hipoteca, incluyendo declaración de sueldo, factura del impuesto sobre la renta de las personas físicas, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.
5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.
Datos ampliados:
Condiciones de los préstamos de las cajas de previsión para vivienda:
1. >Según el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda", las condiciones para que los ciudadanos soliciten préstamos del Fondo de Previsión son las siguientes:
En primer lugar, el solicitante debe vivir en la casa que compró, tener residencia permanente en la ciudad o cédula de identidad vigente, y haber realizado pagos regulares durante 6 meses consecutivos antes de solicitar un préstamo Save para vivienda.
En segundo lugar, el solicitante debe tener unos ingresos financieros estables y ningún historial crediticio malo. Para la primera casa se debe pagar un pago inicial del 30% del precio de la vivienda, y para una casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados se puede pagar un pago inicial del 20%. Préstamo según normativa. También debe tener certificados de información de registro de vivienda emitidos por la oficina de seguridad de la vivienda del lugar donde se deposita el fondo de previsión y donde se compra la casa.
Finalmente, el avalista reconocido por el cliente prestará una garantía escalonada antes de que la hipoteca de la vivienda surta efecto, utilizando la casa adquirida como hipoteca. Por supuesto, los compradores que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda se limitan temporalmente a padres e hijos adultos directos.
En segundo lugar, debe liquidar su primer préstamo hipotecario antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.
A diferencia de solicitar un préstamo comercial para comprar una segunda vivienda, solicitar un préstamo de fondo de previsión para comprar una segunda vivienda debe cumplir ciertas condiciones, de lo contrario no será aceptado.
Los ciudadanos que solicitan préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda casa deben reembolsar el préstamo del fondo de previsión para la primera casa, y el porcentaje de pago inicial del préstamo para comprar la segunda casa no debe ser inferior al 60%. . Además, según las políticas regulatorias, las tasas de interés de los préstamos también aumentarán un 10%.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda
Paso 1
Solicitud: el prestamista debe proporcionar la información requerida para el préstamo al Centro Provincial de Gestión del Fondo de Previsión según sea necesario.
Paso 2
El banco lleva a cabo una investigación crediticia y la aprobación del préstamo. No importa cómo elija pedir dinero prestado para comprar una casa, este paso es inevitable y llevará algún tiempo.
El tercer paso
Firma el contrato de préstamo: el prestamista acudirá al banco para firmar el contrato de préstamo con los documentos pertinentes.
Paso 4
Pasar por los trámites de registro de hipoteca y seguro de propiedad de la casa: Los préstamos deben pasar por los trámites de registro de hipoteca y de seguro de propiedad.
Paso 5
Transferencia del préstamo: Después de confirmar que se ha completado el registro de la hipoteca y que el contrato de préstamo ha entrado en vigor, el banco prestamista transferirá el préstamo a las cuentas designadas por ambas partes en la fecha especificada en el contrato, y enviar el acuse de recibo del préstamo al prestatario.
Paso 6
Recuperación del préstamo: el prestamista reembolsará el préstamo de acuerdo con el contrato de préstamo a partir del mes siguiente.
Paso 7
Liquidación y cancelación del préstamo: una vez que el prestamista paga el principal y los intereses del préstamo, el banco emitirá un certificado de liquidación del préstamo y se encargará de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.