¿Son ilegales los préstamos hipotecarios personales?

Las hipotecas personales son legales. La hipoteca privada es legal, que es lo que la gente llama préstamos privados. Pero debe estar dentro del alcance permitido por la ley, de lo contrario no estará protegido. Tramitación de préstamos hipotecarios privados: la institución crediticia recibe la información proporcionada por el solicitante; investiga al solicitante y estima el valor de la garantía; la institución crediticia inicialmente reserva el monto del préstamo encomendado y la certificación notarial del préstamo acepta los documentos pertinentes; el solicitante se ocupa de los trámites de registro de hipotecas, préstamos de agencias hipotecarias; Se pueden garantizar hipotecas privadas.

Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

Edificios y demás bienes inmuebles;

2. derechos de uso de la tierra;

(3) Derechos de gestión de contratos de tierras, como terrenos baldíos obtenidos mediante licitación, subasta, consulta pública, etc.;

(4) Equipos de producción, materias primas, semirremolques; -productos y productos terminados;

(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

⑹Transporte;

(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y regulaciones administrativas.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

El bien que se puede hipotecar es el inmueble. Para los bienes muebles, generalmente se establece el método de garantía prendaria y la ley de derechos de propiedad tiene otras disposiciones.

Información requerida para préstamos hipotecarios privados:

1. DNI vigente y registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil, si es soltero. debe proporcionar prueba de su estado civil para demostrar que, si está divorciado, debe emitir una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique que no se ha vuelto a casar después del divorcio);

3. matrimonio, debe proporcionar el documento de identidad válido de su cónyuge, el registro civil y el certificado de matrimonio;

4. Comprobante de ingresos del prestatario (comprobante de ingresos salariales o comprobante de pago de impuestos durante seis meses consecutivos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria;

6. Garante (cédula de identidad, registro de domicilio) Se requiere este libro, certificado de matrimonio, etc.)

7. de residencia (para garantizar que el prestatario tenga un lugar para vivir una vez que se subaste la casa del prestatario)

Nota:

1. el monto del préstamo y los intereses durante el período del préstamo no pueden exceder la mitad del valor tasado de la garantía.

2 Tener una fuente de ingresos estable a largo plazo, suficiente para pagar el principal y los intereses mensuales del préstamo. ;

3. Garante;

Condiciones del préstamo hipotecario:

1. Debes tener piezas de ajedrez;

2. el préstamo cumple con la ley y las leyes nacionales pertinentes y las regulaciones del mercado, y prometemos que el préstamo no fluirá hacia el mercado de valores y el mercado de futuros de ninguna forma y se utilizará para inversiones de capital y desarrollo de proyectos inmobiliarios;

3. El préstamo debe firmar un contrato de préstamo válido y ser certificado por un notario público

4. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en este contrato;

5. El prestatario no proporciona un certificado de hipoteca de propiedad válido o prueba de que la persona con autoridad para disponer de la propiedad está de acuerdo con la hipoteca.

6. El garante hipotecario deberá contar con un certificado de calificación determinado por la ley y el mercado

7. Solicitud de préstamo y demás información relevante sobre el préstamo; Otra información requerida por el banco.

Base jurídica

Artículo 225 de la "Ley penal de la República Popular China"* *Violar las regulaciones nacionales, participar en una de las siguientes actividades comerciales ilegales, alterar el orden del mercado, y las circunstancias sean graves, será sentenciado a pena privativa de libertad no mayor de cinco años o prisión penal, y será multado también o únicamente con una multa no menor de una vez pero no mayor de cinco veces las ganancias ilícitas si las circunstancias lo son; particularmente grave, será sancionado con pena privativa de libertad no menor de cinco años y además será multado no menos de una vez pero no más de cinco veces las ganancias ilícitas o bienes decomisados:

( 1) Operar productos especializados o exclusivos u otros productos restringidos por leyes y regulaciones administrativas sin permiso;

(2) Comprar y vender licencias de importación y exportación, licencias de importación, etc. Exportar certificados de origen y otras licencias comerciales o documentos de aprobación estipulados en leyes y reglamentos administrativos;

(3) Participar ilegalmente en valores, futuros, negocios de seguros o participar ilegalmente en capital sin la aprobación de las autoridades nacionales competentes pertinentes Negocios de pago y liquidación;

Otras actividades comerciales ilegales que perturban gravemente el orden del mercado.