Firma el contrato directamente con el arrendador sin pasar por intermediario.
En primer lugar, comprenda la información de la casa y la identidad del propietario.
Antes de que el inquilino decida firmar un contrato de alquiler directamente con el propietario, primero debe comprender la información detallada. de la casa, incluyendo la ubicación, área, instalaciones, alquileres, etc. Al mismo tiempo, el inquilino también debe verificar la identidad del propietario para asegurarse de que sea el propietario legal de la propiedad o tenga derecho a alquilarla. Esto se puede verificar consultando el certificado de propiedad inmobiliaria, el documento de identidad y otros documentos pertinentes.
En segundo lugar, aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes
Al firmar un contrato, el inquilino y el arrendador deben aclarar sus respectivos derechos y obligaciones. Los inquilinos deben comprender términos clave como el plazo del arrendamiento, el método de pago del alquiler, el monto del depósito y los métodos de reembolso. El propietario debe aclarar las responsabilidades de mantenimiento de la propiedad y las necesidades de vida del inquilino. Ambas partes deben enumerar sus respectivas responsabilidades y obligaciones en detalle en el contrato para evitar disputas futuras.
En tercer lugar, preste atención a los detalles del contrato y a los riesgos legales.
Al firmar un contrato, el inquilino debe leer atentamente los términos del contrato, especialmente los contenidos clave, como la responsabilidad por incumplimiento del contrato y finalización de contrato. En caso de condiciones poco claras, puede negociar con el propietario para llegar a un acuerdo. Además, los inquilinos también deben comprender las leyes y regulaciones pertinentes para evitar la invalidación del contrato debido a términos ilegales.
En cuarto lugar, conserve las pruebas pertinentes y los canales de protección de derechos.
Al firmar un contrato, el inquilino debe conservar el contrato original y las pruebas pertinentes, como comprobantes de pago, fotografías de la casa, etc. . Si ocurre una disputa en el futuro, la evidencia ayudará al inquilino a proteger sus propios derechos e intereses. Al mismo tiempo, los inquilinos también pueden aprender sobre los métodos locales de protección de derechos, como presentar quejas ante los departamentos pertinentes y buscar asistencia legal.
En resumen:
Firmar un contrato directamente con el arrendador sin pasar por un intermediario, exigiendo que el inquilino comprenda la información de la propiedad y la identidad del arrendador, aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, prestar atención a los detalles del contrato y los riesgos legales, y conservar pruebas y formas relevantes de salvaguardar los derechos. Al firmar un contrato, ambas partes deben comunicarse plenamente y llegar a un entendimiento para garantizar la legalidad y validez del contrato.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
El artículo 703 estipula:
El contrato de arrendamiento es la entrega por parte del arrendador del objeto arrendado Uso y beneficio del arrendatario, contrato en virtud del cual el arrendatario paga alquiler.
Código Civil de la República Popular China
El artículo 704 estipula:
El contenido de un contrato de arrendamiento generalmente incluye nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y sus condiciones y métodos de pago, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.
El artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.