¿Cuáles son los requisitos legales para comprar y alquilar una casa?

1. El error del área de la casa supera el 3%. Si la proporción de error absoluto entre el área medida real cuando se entrega la casa y el área medida tentativamente al firmar el contrato excede el 3%, el comprador puede solicitar el pago y la devolución del interés.

2. La calidad de la casa afecta gravemente a su uso. Según la última interpretación judicial, debido a que la calidad de la casa afecta gravemente a la vida y el uso normales, los compradores de viviendas pueden solicitar el check-out y pedir al promotor que compense las pérdidas.

3. La casa tiene hipoteca, construcción conjunta u otros conflictos económicos. Si el promotor hipoteca o vende la casa al comprador antes de venderla e hipoteca la casa a otros, el comprador puede solicitar la salida después de enterarse.

4. No se puede solicitar el certificado de propiedad de la propiedad. Por culpa del promotor, el comprador no pudo obtener el certificado de propiedad de la propiedad en el plazo estipulado en el contrato. Si se acuerda esta condición, el comprador puede solicitar el check out.

¿Cuáles son los procedimientos para el check-out?

1. Solicitar el check-out: antes de que el comprador solicite el check-out, es mejor negociar con el desarrollador. El comprador puede solicitar al promotor que revise la propiedad a través de tres métodos: correo certificado, fax y teléfono. Si es responsabilidad del propio desarrollador la que causa el retiro, será la pérdida causada por el propio desarrollador, incluidos los impuestos sobre la compra de vivienda, los intereses de los préstamos para la vivienda, los intereses del pago inicial, etc.

2. Procedimientos de salida: si la salida se ha negociado con el desarrollador con antelación, puede esperar la notificación para solicitar la salida y luego realizar los procedimientos de salida. Dentro de los 15 días posteriores a la solicitud del comprador para realizar el check-out, el desarrollador reembolsará todo el dinero pagado por el comprador y será responsable de gestionar todos los procedimientos para la cancelación o rescisión del contrato entre el comprador y el banco prestamista. Antes de firmar los procedimientos o documentos anteriores, el desarrollador deberá pagar el principal y los intereses mensuales al banco prestamista en lugar del comprador.

3. Reembolso del pago de la habitación: Después de completar el procedimiento de salida, generalmente pasa un tiempo antes de que el desarrollador reembolse el pago de la habitación. El promotor debe devolver todos los pagos de la vivienda a los compradores de la vivienda y completar los procedimientos de pago con la Agencia de Gestión del Fondo de Previsión o el banco prestamista. Si el contenido anterior no se puede completar, el desarrollador deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios al comprador diariamente desde el día 16 después de que el comprador emita un aviso de salida hasta el día en que el comprador obtenga el pago completo.