Independientemente de otros factores, según la tendencia de desarrollo actual, ¿cuáles serán los precios de la vivienda en Huizhou dentro de diez años?
Los precios de la vivienda en la bahía de Huizhou Daya pueden alcanzar unos 30.000 yuanes en cinco años. Debido a la ventaja geográfica de estar cerca de Shenzhen, que tiene un área pequeña y una gran población, los precios de la vivienda son prohibitivamente altos. Hoy en día, las principales unidades y empresas en la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao están reclutando talentos vigorosamente, y el crecimiento de la población entrante naturalmente hará subir los precios de la vivienda. Además, Huizhou planea construir nueve estaciones de tren de alta velocidad en el futuro, y es necesario ampliar el aeropuerto existente y cubrirlo con metro. Es rico en recursos turísticos. No es sorprendente que los precios de las viviendas en los distritos de Huicheng, Huiyang y Zhongkai hayan superado los 20.000 yuanes en cinco años.
En primer lugar, los antecedentes del círculo económico de la Gran Área de la Bahía de Guangdong-Hong Kong-Macao, incluida Huizhou, son una de las principales ciudades en crecimiento económico. El PIB se mantuvo por encima de 8 el año pasado. En segundo lugar, se ha completado la escala de construcción de la zona turística de Daya Bay y la población regional y la población turística aumentan año tras año. En tercer lugar, bajo las limitaciones de la nueva política de reforma de vivienda de Shenzhen, cada vez más personas viven en Daya Bay, Shenzhen; en cuarto lugar, se están planificando y construyendo la expansión del ferrocarril y el aeropuerto de alta velocidad Shenzhen-Huizhou (Shenzhen No. Segundo, el aeropuerto), el metro y la carretera. La conveniencia del transporte ha atraído a cada vez a más residentes; Shantou construirá una zona de libre comercio en la parte superior de la bahía de Xunliao y se espera que construya una nueva ciudad regional con una población de 3 millones.
Mientras los precios de la vivienda en Shenzhen no bajen, es natural que los precios de la vivienda en Huizhou sean la mitad de los de Shenzhen una vez que se complete la red ferroviaria de alta velocidad. Al igual que hace cinco años, si se preguntara si los precios de la vivienda en Shenzhen llegarían a 60.000 en cinco años, nadie daría una respuesta definitiva, pero ahora se ha convertido en un hecho. Huizhou está a un paso de Shenzhen, y el flujo de personas y capitales inevitablemente se desbordará desde Shenzhen. El Shenzhen de hoy es el mañana de Huizhou. Además, el aumento de los precios de la vivienda está relacionado con la depreciación del RMB interno y el aumento de los ingresos de las personas. Muchos beneficios inevitablemente estimularán el mercado inmobiliario.