¿Tiene efectos legales la certificación notarial de la compraventa de viviendas por parte de un notario?

La certificación notarial de la casa en venta por parte del notario tiene efectos legales. La notarización inmobiliaria puede garantizar la autenticidad de las transacciones inmobiliarias. Si la transacción inmobiliaria se certifica ante notario, y mediante la investigación detallada, la notificación, los procedimientos de revisión y las medidas de preservación de pruebas por parte de la agencia notarial, los comerciantes pueden intercambiar honestamente información relevante y expresar plenamente sus opiniones, lo que puede garantizar la autenticidad de la expresión de la intención.

¿Qué materiales se deben presentar al solicitar la certificación notarial de un contrato de compraventa de una casa?

De acuerdo con las normas pertinentes, al solicitar la certificación notarial de un contrato de compraventa de una casa, el interesado deberá presentar los siguientes materiales de respaldo:

1. Cuando se designe agente, éste deberá presentar prueba de identidad y poder.

2. El vendedor deberá aportar el certificado de propiedad del inmueble y su copia.

3. Cuando el vendedor vende una casa propiedad de * * *, deberá presentar opiniones escritas de otras * * * personas que estén de acuerdo con la venta.

4. Texto del contrato de compraventa de la vivienda; las partes podrán solicitar al notario que lo redacte en su nombre.

5. Cuando una unidad compra una casa particular, el comprador deberá presentar un documento de aprobación del departamento de administración de vivienda que apruebe la compra.

6. Otros soportes que la notaría considere necesarios, como planos de la vivienda, informes de tasación de la dirección de vivienda, etc.

¿Es necesario legalizar el contrato de compraventa de la vivienda?

Un contrato de compraventa de casa es un contrato en el que una parte transfiere los derechos de propiedad de la casa a otra parte y la otra parte paga el precio. La parte que transfiere los derechos de propiedad es el vendedor o vendedor, y la parte que paga el precio para obtener los derechos de propiedad es el comprador o adquirente. La ley estipula que el contrato de compraventa de una vivienda debe celebrarse por escrito.

Un contrato de compraventa de una casa es un acto jurídico civil, por lo que siempre que cumpla con los requisitos de ambas partes, las intenciones de ambas partes son verdaderamente consistentes y no violan las leyes, regulaciones e intereses sociales nacionales. , se considerará válido. La notarización es una actividad en la que los notarios certifican la autenticidad y legalidad de actos jurídicos civiles, hechos y documentos jurídicamente significativos basándose en la solicitud de personas físicas, jurídicas u otras organizaciones y de conformidad con los procedimientos legales. Aquellos actos jurídicos que deban ser legalizados por un notario público sólo podrán surtir efectos después de haber sido legalizados, de lo contrario serán nulos. Un acto jurídico que puede surtir efecto sin notarización tendrá un poder probatorio más fuerte después de la notarización, pero eso no significa que la notarización le dé efecto legal. Los contratos de compraventa de viviendas entran en esta categoría.

Por lo tanto, la validez legal del contrato de compraventa de una casa no se ve afectada por la certificación notarial, pero el contrato de compraventa de una casa notariado tiene un poder probatorio más fuerte y generalmente es aceptado directamente por el tribunal.