¿A qué debes prestar atención antes de comprar una casa?
1. Verificar si el título de propiedad es claro: El vendedor debe ser el dueño de la casa, lo cual se puede verificar revisando el certificado de título de propiedad y la cédula de identidad del propietario.
2. Verificar la situación de la vivienda: Al mirar una casa, se debe partir de los siguientes aspectos: situación de la construcción de la vivienda, situación de la comunidad de vivienda y situación de los derechos de vivienda. La verificación de estas circunstancias puede ayudarle a controlar los costos y riesgos reales de la transacción.
3. Clarificar los procedimientos de la transacción: Las transacciones de vivienda de segunda mano se pueden dividir en varios pasos: ver la casa, firmar el contrato, realizar el pago inicial según el contrato, transferir la propiedad, entregar la propiedad. casa y pagar el saldo. Preste atención a estos pasos: conserve la evidencia de la transacción, transfiera la propiedad solo cuando todos los que figuran en el certificado de propiedad estén presentes y verifique si la otra parte ha pagado los honorarios de la propiedad y las facturas de agua, electricidad y gas al entregar la casa.
4. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato: Aclarar la responsabilidad objetiva por incumplimiento de contrato con el vendedor. Esta es la garantía para que ambas partes cumplan de buena fe el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. En la práctica, las pequeñas multas por el pago inicial o el simple hecho de que "la parte incumplidora soportará las pérdidas de la parte no incumplidora" carecen de efecto práctico. Cosas a tener en cuenta al comprar una casa: determinar el objetivo de comprar una casa
El requisito previo para comprar una casa es el consumo racional y planificado. Decida sobre su propia propiedad en función de sus ingresos, gastos y otras circunstancias reales. De hecho, es bueno satisfacer las necesidades básicas de vivienda y evitar cargas adicionales innecesarias, pero es importante cultivar un concepto de consumo gradual. Sin embargo, bajo las restricciones de compra actuales, aún debe decidirse en función de su situación real si desea comprar la casa definitiva en un solo paso.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa: aprenda a tener sentido común al comprar una casa.
Aprende los conceptos básicos inmobiliarios necesarios, imprescindibles para comprar una casa. La vivienda es una práctica profesional ya que implica enormes cantidades de dinero. En algunos países desarrollados, existen corredores profesionales que pueden brindar asesoramiento y servicios profesionales a los compradores de viviendas, y las leyes, regulaciones y procedimientos operativos también están relativamente estandarizados. Sin embargo, el mercado inmobiliario nacional actual no es particularmente perfecto. Por lo tanto, es necesario adquirir algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces y acumular un pago inicial para una casa antes de comprarla.
La clave para comprar una casa: la acumulación del pago inicial. Primero establezca una meta, como hacer un pago inicial dentro de los cinco años posteriores a la graduación, de modo que para lograr esta meta, asigne sus ingresos de manera razonable. Reserve una parte de los fondos regularmente cada mes y desarrolle un plan de monto fijo regular. Porque si abres un plan de ahorro obligatorio con una cantidad fija regular, debes retirar una suma de dinero periódicamente cada mes, lo que significa que los fondos disponibles deben reducirse, para que el consumo pueda ser más racional. La acumulación poco a poco es una fortuna.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa: Evalúe el alcance de la compra de una casa
Al comprar una casa, debe hacer lo que pueda: elegir un edificio que se adapte a sus necesidades. El área es pequeña, el pago inicial es bajo y el precio total es bajo, lo que lo hace adecuado para jóvenes. Se recomienda comprar una casita de segunda mano en el centro de la ciudad o un pequeño apartamento recién inaugurado. Las ventajas de los apartamentos pequeños de segunda mano son el transporte conveniente, las instalaciones de apoyo maduras y los precios relativamente favorables. Además, debido a que los jóvenes todavía tienen una alta movilidad laboral, considere un lugar con transporte adecuado. Incluso si el trabajo cambia o se muda, es posible viajar. sigue siendo conveniente. Las ventajas de los apartamentos pequeños recién inaugurados son una distribución más razonable, un mayor confort de vida y una rentabilidad futura de la inversión relativamente mayor.
Notas sobre la compra de una casa: Ahorre tiempo y costos de viaje
Debido a que el costo de tiempo y el costo de transporte de viajar por la ciudad son cada vez más caros, el costo de tiempo de viaje debería También hay que considerarlo antes de comprar una casa. Si pasa 2 horas en el tráfico todos los días, entonces 65438+10 meses=60 horas=2,5 días, 1 año=730 horas=30 días, 50 años=36500 horas=1520 días=4 años.
Los viajeros que conducen o toman el autobús pasan una media de dos horas al día en el tráfico, aproximadamente un mes al año. Si concentras las dos horas que dedicas cada día y te sientas en el coche durante un mes seguido, o conduces un mes sin dormir, te darás cuenta de que el tiempo es considerable. Por el contrario, si dedicas este tiempo al trabajo u otras actividades, puedes generar más ingresos. Si el límite de tiempo se amplía a 50 años, el valor del costo del tiempo será asombroso.
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