¿Es legalmente vinculante si el comprador y el vendedor firman el contrato ellos mismos?
1. ¿Tiene validez el contrato de compraventa firmado de forma privada?
Mientras se cumplan las condiciones de validez de un contrato general de compraventa, el contrato de compraventa es válido.
El artículo 44 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula que un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efectos desde el momento de su establecimiento. Sin embargo, el establecimiento de un contrato no significa que el contrato sea eficaz, porque sólo un contrato legalmente establecido puede ser eficaz. En términos generales, los elementos efectivos de un contrato incluyen:
(1) Las partes del contrato tienen la correspondiente capacidad para celebrar el contrato.
(2) Las partes del contrato expresaron sus verdaderas intenciones.
(3) No viole la ley ni el interés público social.
(4) El contenido del contrato debe ser claro o posible.
2. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de venta
(1) El comprador debe prestar atención a lo siguiente al firmar un contrato de venta:
1. Determinar el tema proporcionado por el vendedor. Si existen defectos en los derechos.
El defecto de derechos sobre la materia de un contrato de compraventa significa que un tercero puede reclamar el derecho sobre la materia, pero el comprador no puede obtener la propiedad o la propiedad completa. Para garantizar que el comprador pueda obtener una propiedad indiscutible, el comprador debe exigir al vendedor que declare de antemano que es propietario de la propiedad y que tiene el derecho legal de disponer de ella al celebrar el contrato. Si el vendedor no informa al comprador con antelación de la existencia de derechos de terceros sobre el objeto, el comprador tiene derecho a exigir una reducción del precio o a rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.
2. Determinar si el objeto presenta defectos de calidad.
La cosa vendida por el vendedor deberá ajustarse a lo dispuesto en la ley y en los acuerdos irregulares de las partes. Si el objeto tiene defectos superficiales (defectos que pueden descubrirse mediante inspección ordinaria), el comprador deberá mencionarlos al aceptar el objeto si el objeto tiene defectos (es decir, defectos que requieren evaluación técnica o sólo pueden descubrirse durante; el uso de la materia), el comprador deberá presentar la solicitud dentro del plazo acordado. Si el objeto entregado por el vendedor es defectuoso, el comprador tiene derecho a negarse a aceptarlo. Si el comprador lo acepta, el vendedor asumirá las responsabilidades de reducción de precio, reparación, sustitución, devolución, pago de indemnización por daños y perjuicios, indemnización por pérdidas, etc. Según la situación. Sin embargo, si el vendedor ha hecho una declaración sobre los defectos de la cosa al celebrar el contrato de compraventa, o el comprador todavía está dispuesto a comprar la cosa a pesar de conocer los defectos, el vendedor no será responsable de los defectos de la cosa. tema.
3. Instar al vendedor a entregar íntegramente la materia y realizar los trámites correspondientes de conformidad con el tiempo, lugar y forma estipulados en el contrato y la ley. Por ejemplo, se deben registrar bienes inmuebles, vehículos de motor y barcos.
(2) El vendedor debe prestar atención a los siguientes puntos al firmar un contrato de venta:
1. Tome la iniciativa de aclarar los términos del precio. El precio es un término importante en un contrato de venta. Si los términos del precio no son claros o poco claros, el comprador no tendrá estándares ni base para el pago, y fácilmente pueden surgir disputas.
2. Instar al comprador a pagar el precio en el plazo y forma especificados en el contrato. Si el contrato de compraventa se liquida inmediatamente, el comprador deberá pagar el precio estipulado; de lo contrario, se le podrá exigir responsabilidad por incumplimiento del contrato.
3. Instar al comprador a aceptar el asunto. En términos generales, el propósito de la celebración de un contrato por parte del comprador es obtener el objeto, y el comprador aceptará rápidamente el objeto según lo estipulado en el contrato, lo que será desventajoso para el vendedor. Si el comprador se niega a aceptar el objeto sin motivo o no puede entregarlo por motivos del comprador, el vendedor también puede entregar el objeto a una notaría o unidad correspondiente para su depósito y así terminar la relación de venta.
La gran mayoría de los contratos de venta los firma uno mismo de forma privada. No todos los contratos se firman con gran fanfarria y deben ser presenciados por las unidades estatales pertinentes antes de que sean válidos. También hay muchos contenidos sustanciales de cooperación en los contratos de compraventa, como contratos de compraventa de casas de segunda mano, contratos de compraventa de bienes, etc. Todos los contratos que no violen el ordenamiento jurídico son válidos.