Disposiciones legales sobre donaciones inmobiliarias
El "Aviso sobre el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por Donaciones Individuales de Viviendas" emitido por el Ministerio de Hacienda señala que en tres casos, si los derechos de propiedad de la vivienda se donan a título gratuito, tampoco parte se le cobrará el impuesto sobre la renta personal. El texto completo del aviso es el siguiente: (1) El propietario de los derechos de propiedad de la casa dona los derechos de propiedad de la casa al cónyuge, padres, hijos, abuelos, nietos, nietos, hermanos y hermanas de forma gratuita (; 2) El dueño de los derechos de propiedad de la casa dona los derechos de propiedad de la casa a la persona que es responsable del sustento directo o cuidador o sustentador obligatorio (3) Después de la muerte del dueño de los derechos de propiedad de la casa. casa, el heredero legal, heredero testamentario o legatario que obtiene los derechos de propiedad de la casa conforme a la ley. Cuando el donante y el donante pasen por procedimientos de exención de impuestos, deberán presentar los siguientes materiales a las autoridades tributarias: (1) "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el Fortalecimiento de la Administración Tributaria de Donaciones Individuales de Bienes Raíces en transacciones inmobiliarias" (Guo Shui Fa [2006] No. 144) Materiales de respaldo pertinentes especificados en el artículo 1. (2) Documentos de identidad válidos entregados a ambas partes (3) En las circunstancias especificadas en el artículo 1 (1) de este aviso, también deberá presentarse un certificado notarial (original) emitido por una notaría sobre la relación entre el donante y el donatario. proporcionó. (4) Si se encuentra en las circunstancias especificadas en el punto (2) del artículo 1 de este Aviso, el certificado notarial de relación de custodia o relación de manutención (original) emitido por la notaría o el certificado de relación de custodia o relación de manutención emitido por el municipio. También se debe proporcionar una oficina gubernamental o subdistrito. Las autoridades fiscales deben revisar cuidadosamente la información anterior proporcionada por ambas partes de la donación. Si la información está completa y completa correctamente, firmarán y sellarán el "Formulario de registro de bienes raíces de donación individual gratuita" presentado, harán una copia, la guardarán y devolverán el original al autor. Al mismo tiempo, realizar los trámites de exención del IRPF. Salvo las circunstancias previstas en el artículo 1 de este aviso, si el propietario dona el inmueble a otros gratuitamente, el destinatario pagará el impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos de donación obtenidos de la casa donada de acuerdo con los "otros ingresos determinados por la entidad financiera". "Departamento del Consejo de Estado", con una tasa impositiva del 20 %.