¿Por qué a las empresas inmobiliarias siempre les gusta crear una nueva filial para desarrollar proyectos?
2. La contabilidad independiente, las pérdidas y las responsabilidades se limitan a la empresa del proyecto y los riesgos son controlables.
3. Para mantener los ingresos fiscales a nivel local, el gobierno local también exigirá que el grupo establezca una empresa de proyecto.
De esta manera, cuando una empresa de bienes raíces desarrolla un proyecto y establece una nueva subsidiaria, los problemas en un proyecto no afectarán el desarrollo y la construcción de otros proyectos (como ser bloqueado por la corte).
Datos ampliados
La mayoría de los proyectos de las empresas inmobiliarias se encuentran fuera del lugar donde está registrada la empresa. Cómo elegir la entidad operativa cuando opera en un lugar diferente es un problema inevitable. . Los departamentos de proyectos, sucursales y subsidiarias son tres opciones comunes.
1. La elección de una estructura de gestión externa es una decisión multidimensional, no una decisión unidimensional. Se deben considerar muchos factores que influyen y sus efectos pueden ser contradictorios.
2. En muchos casos, la elección no es buscar el resultado óptimo. De hecho, en la mayoría de los casos no existe un resultado óptimo, sólo decisiones subóptimas con información limitada, o "el menor de dos males".
3. Al igual que el efecto de las deficiencias, los factores de toma de decisiones que en última instancia juegan un papel decisivo en la toma de decisiones fuera del sitio son a menudo los factores que más preocupan a los tomadores de decisiones y los menos aceptables.
Enciclopedia Baidu-Empresa de desarrollo inmobiliario