¿Puede el propietario convertir la casa en vivienda comercial para iniciar una empresa?
Puedes informar al departamento de gestión de vivienda y solicitar que se deje de cambiar el uso de la casa o solicitar al tribunal que elimine obstáculos, elimine peligros, restablezca el estado original o compense las pérdidas según ley. Según el artículo 10 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el conocimiento de casos relativos a disputas sobre la propiedad diferencial de edificios": "De conformidad con el artículo 77 de la Ley de Propiedad, el propietario cambia la casa sin el consentimiento de los interesados. Si la casa se utiliza con fines comerciales, el Tribunal Popular no apoyará la disposición de que el propietario que convierta la casa en una casa comercial defienda su comportamiento con el consentimiento del propietario más interesado. "Según lo dispuesto en la ley y la interpretación judicial, el negocio de reforma de viviendas debe obtener el consentimiento por escrito de todos los propietarios de todo el edificio, lo que significa que los propietarios con intereses relevantes tienen "poder de veto de un voto". Desde la perspectiva de la propiedad, tiene derecho a utilizar libremente la casa. La creación de una empresa para convertir casas residenciales en casas comerciales inevitablemente atraerá a un gran número de forasteros e interferirá con la vida normal de otros residentes. Al mismo tiempo, también traerá algunos efectos adversos a la gestión y seguridad del área de gestión de la propiedad. Por lo tanto, el artículo 77 de la Ley de Propiedad estipula que los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir edificios residenciales en edificios comerciales. Si un propietario cambia una residencia a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados. Según el artículo 77 de la Ley de Propiedad de mi país, los propietarios no violarán las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir sus casas en edificios comerciales. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados. El cambio no autorizado de Wang *hong de su residencia a una casa comercial no cumplió con la ley y sin el consentimiento de los propietarios interesados, por lo que debe restaurarla a su estado original dentro del período prescrito. Si su situación es más complicada, este sitio web también ofrece servicios de consulta en línea por parte de abogados profesionales, y puede buscar consulta legal.
Objetividad jurídica:
Derecho Civil
Artículo 279
El propietario no violará las leyes, reglamentos y normas de gestión cambiando la casa a Vivienda comercial. Si un propietario cambia una casa a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios interesados.
Derecho Civil
Artículo 287
Los propietarios tienen derecho a exigir que la unidad constructora, la empresa de servicios inmobiliarios u otros administradores y otros propietarios asuman la responsabilidad por los actos que vulnerar sus legítimos derechos e intereses de responsabilidad civil.