Me arrepiento de haber comprado una casa. ¿Puedo devolverlo?

Después de comprar una casa, generalmente es imposible arrepentirse de ella. Al comprar una casa, el comprador y el vendedor suelen firmar el contrato correspondiente. Si realizan el check out sin motivo alguno, serán responsables por incumplimiento de contrato. Si usted está dispuesto a asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato, por supuesto se puede devolver la casa. Si se encuentra con mejores vendedores, es posible que no sea responsable por incumplimiento de contrato, pero esto rara vez sucede a menos que el vendedor se encuentre con otros compradores con ofertas más altas.

Además, si el vendedor tiene cierto incumplimiento de contrato, también se puede devolver y el vendedor puede ser considerado responsable del incumplimiento de contrato. Las situaciones comunes incluyen:

1. La entrega de la casa se retrasa más allá de un período determinado.

El artículo 15 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" estipula que si el promotor no entrega la casa en la fecha de entrega acordado entre el promotor y el comprador, después de ser instado. Si el promotor aún no entrega la casa dentro de los próximos tres meses, el comprador puede solicitar al promotor que realice el check-out.

2. El promotor carece de "certificado" según el artículo 45 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" y el artículo 9 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones relativas a la Aplicación de la Ley en el Juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales ", los desarrolladores deben tener documentos completos al construir y vender casas. Si los documentos del desarrollador están incompletos, es una operación ilegal, especialmente si el desarrollador no ha obtenido una licencia de preventa para viviendas comerciales, y el comprador puede pedirle al desarrollador que lo revise. ?

3. El desarrollador cambia el diseño sin el consentimiento del comprador.

De acuerdo con el artículo 24 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”, si el desarrollador cambia el tipo, estructura, orientación o área de la casa sin el consentimiento del comprador, éste podrá requiere que el desarrollador realice el check-out.

4. No se puede obtener un préstamo por motivos ajenos al comprador de la vivienda. Según el artículo 23 de la Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales, si la información proporcionada por el promotor no cumple las condiciones para un préstamo garantizado, el comprador de la vivienda no puede obtener un préstamo garantizado y puede solicitar al promotor que retire el dinero.

5. El error en el área de la casa supera el 3%

Según el artículo 14 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de viviendas comerciales". Disputas del contrato de venta ", cuando se entrega la casa, si la proporción de error absoluto entre el área medida real y el área medida tentativamente en el momento de la firma excede el 3%, el comprador puede solicitar el pago.

6. La calidad de la casa es deficiente.

De acuerdo con el artículo 12 de las "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales", después de la entrega de la casa, si la calidad de la La estructura principal de la casa no está calificada, el comprador puede rescindir el contrato y solicitar la salida.

7. No se puede obtener el certificado de título profesional

Según el artículo 19 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de ventas de viviendas comerciales". Disputas contractuales", por motivos del promotor, si el comprador no puede obtener el certificado inmobiliario dentro del plazo estipulado en el contrato, el comprador podrá solicitar el check out. Además, debido a problemas como los atrasos de los desarrolladores en las tarifas gubernamentales de transferencia de tierras, los compradores que compraron estas propiedades no han podido obtener certificados de propiedad después de permanecer allí durante muchos años, y los compradores también pueden solicitar el pago.

8. Los promotores utilizan medios fraudulentos para inducir a los compradores de viviendas a firmar contratos de compraventa de viviendas con ellos. Si el contrato no es válido, pueden solicitar el pago.

9. ¿El promotor hipotecará la casa o la venderá a un tercero?

Una vez celebrado el contrato de compraventa de una vivienda comercial, el promotor hipoteca la casa a un tercero sin notificarlo al comprador, o vende la casa al comprador y luego la hipoteca a otros. Una vez que el comprador se entera, puede solicitar la salida.

10. La calidad de la vivienda ha afectado gravemente al uso residencial.

Debido a que la calidad de la casa afecta gravemente el uso normal de la misma, el comprador puede solicitar la salida y pedir al promotor que compense la pérdida.