¿Qué preguntas debo hacer al comprar una casa?
2. Preguntar por la diferencia de precio. Existen diferencias de precios en distintas zonas e incluso en distintas plantas de un mismo edificio. Si quieres saber la diferencia de precio, puedes hacerte pasar por un novato, preguntar por el precio medio y luego expresar tu voluntad de vivir en otros pisos u otras zonas, y dejar que el asesor inmobiliario calcule el precio por separado, para que Puedes conocer la diferencia de precio en la misma comunidad.
3. Preguntar por el tiempo restante de los derechos de propiedad. Mucha gente sabe que la vida útil de los suelos residenciales es de 70 años y la de los apartamentos es de 40 años. A la hora de comprar una casa es necesario saber más sobre el momento en el que recibirás el terreno, o preguntar cuándo se empezará a construir el edificio, etc. Comprenda la vida terrestre real desde un lado para evitar adquirir una casa con solo unos pocos años de vida terrestre.
4. Preguntar sobre los derechos de propiedad y los honorarios de administración de la propiedad es una cuestión que preocupa a muchas personas, pero los derechos de propiedad también son fundamentales. En general, lo mejor es elegir una empresa inmobiliaria que pertenezca al promotor, porque si se subcontrata la propiedad, después de vivir en la casa de tres a cinco años, la empresa inmobiliaria puede cambiar una tras otra. Cuando algo realmente sale mal en una casa, el promotor y el propietario se culparán mutuamente, causando muchos problemas a los residentes.
¿Qué preparativos se deben hacer antes de comprar una casa?
1. Calificaciones para la compra de una vivienda
En algunas ciudades con restricciones de compra, los requisitos para las calificaciones para la compra de una vivienda son estrictos y se debe pagar la seguridad social durante una cierta cantidad de años. Por lo tanto, antes de comprar una casa, debes prestar atención a si estás calificado para comprar una casa.
2. Comprar una casa y establecerse
El hukou siempre ha sido un gran problema. Los extranjeros que quieran comprar una casa deben conocer las condiciones para establecerse en la ciudad. Por ejemplo, algunas exigen que compres una casa con una superficie de XX metros cuadrados en el distrito XX antes de poder establecerte, mientras que algunas ciudades estipulan que no puedes establecerte si compras una casa de segunda mano. Como desea comprar una casa y establecerse, debe comprender las condiciones para establecerse para poder tomar la decisión correcta.
3. Préstamo del Fondo de Previsión
Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, la cuenta del fondo de previsión personal debe pagarse continuamente durante 6 meses (algunas ciudades son ligeramente diferentes). Antes de comprar una casa, tenga cuidado de no retirar fondos de previsión. Además, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda están destinados a viviendas independientes. Quienes compren edificios de oficinas, edificios comerciales, garajes, villas y otras propiedades no residenciales no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión. Además, la propiedad que se compra debe tener el título completo y las condiciones de la hipoteca. Si los derechos de propiedad de la casa se compran parcialmente, los empleados que pagaron al fondo de previsión para la compra de terrenos no estatales para vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión.