¿Cuáles son las características legales de un contrato de compraventa?
(2) Un contrato de compraventa es un contrato en el que el vendedor transfiere la propiedad de la propiedad y el comprador paga el precio. El propósito de una venta es transferir la propiedad de la materia en cuestión. Mediante la compraventa, el vendedor pierde la propiedad de la materia y el comprador obtiene la propiedad de la misma. Esta es la principal naturaleza jurídica del contrato de compraventa y se puede distinguir de otros contratos que entregan la materia pero no lo hacen. transferir la propiedad de la materia, tales como contratos de arrendamiento y préstamos, contratos de custodia, etc. Un contrato de compraventa es un contrato en el que el comprador paga un precio. El precio es la contraprestación para que el comprador obtenga la propiedad de la cosa. Es diferente de otros contratos que transfieren la propiedad de forma gratuita, como los contratos de reciprocidad y los contratos de donación. , etc.
(3) El contrato de compraventa es un contrato bidireccional. En un contrato de compraventa, ambas partes se pagan entre sí y ambas partes tienen derechos y obligaciones. El vendedor tiene la obligación de entregar la cosa y transferir su propiedad, y el comprador tiene la obligación de pagar el precio al vendedor. Los derechos y obligaciones de ambas partes son correspondientes y las obligaciones de una parte son los derechos de la otra parte. Por tanto, el contrato de compraventa es un contrato típico de dos vías.
(4) El contrato de compraventa es un contrato retribuido. Existe una relación de consideración entre el comprador y el vendedor. El vendedor obtiene el precio transfiriendo la propiedad de la cosa y el comprador obtiene la propiedad de la cosa pagando el precio. Por tanto, el contrato de compraventa es un contrato remunerado típico.
(5) El contrato de compraventa es un contrato de compromiso. Un contrato de compraventa se establece cuando las dos partes llegan a un acuerdo. La entrega o el precio real de la cosa en cuestión no es un requisito previo para el establecimiento del contrato.
(6) Los contratos de venta son generalmente contratos innecesarios. En general, la forma del contrato de compraventa la deciden las propias partes. Sin embargo, si la ley lo establece claramente, las partes adoptarán la forma prevista por la ley. Por ejemplo, el artículo 40 de la Ley de Bienes Raíces Urbanos estipula que se debe firmar un contrato de transferencia escrito para transferir bienes inmuebles; el artículo 9 de la Ley Marítima estipula que se debe firmar un contrato escrito para transferir la propiedad de un buque.
(1) El contrato de compraventa es un contrato notorio. Es decir, es un contrato claramente estipulado en la ley de contratos.
(2) Un contrato de compraventa es un contrato en el que el vendedor transfiere la propiedad de la propiedad y el comprador paga el precio. El propósito de una venta es transferir la propiedad de la materia en cuestión. Mediante la compraventa, el vendedor pierde la propiedad de la materia y el comprador obtiene la propiedad de la misma. Esta es la principal naturaleza jurídica del contrato de compraventa y se puede distinguir de otros contratos que entregan la materia pero no lo hacen. transferir la propiedad de la materia, tales como contratos de arrendamiento y préstamos, contratos de custodia, etc. Un contrato de compraventa es un contrato en el que el comprador paga un precio. El precio es la contraprestación para que el comprador obtenga la propiedad de la cosa. Es diferente de otros contratos que transfieren la propiedad de forma gratuita, como los contratos de reciprocidad y los contratos de donación. , etc.
(3) El contrato de compraventa es un contrato bidireccional. En un contrato de compraventa, ambas partes se pagan entre sí y ambas partes tienen derechos y obligaciones. El vendedor tiene la obligación de entregar la cosa y transferir su propiedad, y el comprador tiene la obligación de pagar el precio al vendedor. Los derechos y obligaciones de ambas partes son correspondientes y las obligaciones de una parte son los derechos de la otra parte. Por tanto, el contrato de compraventa es un contrato típico de dos vías.
(4) El contrato de compraventa es un contrato retribuido. Existe una relación de consideración entre el comprador y el vendedor. El vendedor obtiene el precio transfiriendo la propiedad de la cosa y el comprador obtiene la propiedad de la cosa pagando el precio. Por tanto, el contrato de compraventa es un contrato remunerado típico.
(5) El contrato de compraventa es un contrato de compromiso. Un contrato de compraventa se establece cuando las dos partes llegan a un acuerdo. La entrega o el precio real de la cosa en cuestión no es un requisito previo para el establecimiento del contrato.
(6) Los contratos de venta son generalmente contratos innecesarios. En general, la forma del contrato de compraventa la deciden las propias partes. Sin embargo, si la ley lo establece claramente, las partes adoptarán la forma prevista por la ley. Por ejemplo, el artículo 40 de la Ley de Bienes Raíces Urbanos estipula que se debe firmar un contrato de transferencia escrito para transferir bienes inmuebles; el artículo 9 de la Ley Marítima estipula que se debe firmar un contrato escrito para transferir la propiedad de un buque.
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