La relación entre el contrato de compraventa y los derechos de propiedad cambia

El contrato de compraventa es una relación jurídica de derechos de acreedor, y el cambio de derechos de propiedad es una relación jurídica de derechos de propiedad. El registro y la obtención del certificado de propiedad de conformidad con la ley es sólo un requisito para que el cambio de derechos de propiedad sea efectivo, pero no un requisito para que el contrato de compraventa sea efectivo.

. Leyes y regulaciones relevantes:

Artículo 44 de la "Ley de Contratos de la República Popular China"* * *Un contrato establecido de conformidad con la ley entrará en vigor desde el momento de su establecimiento.

Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que se deben completar trámites de aprobación, registro y otros, prevalecerán dichas disposiciones.

El artículo 15 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China" estipula que un contrato entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmueble surtirá efecto desde el momento en que se firme el contrato. establecido, a menos que la ley disponga lo contrario o salvo que se acuerde lo contrario en el contrato, la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato;