¿Por qué no he recomendado bienes raíces en Canadá?
Sí, los amigos que están familiarizados con MiZhai en el extranjero saben que hemos recomendado propiedades en Auckland, Brisbane, Gold Coast y Seattle, y muchos amigos han utilizado MiZhai para comprar propiedades en estas ciudades. , una importante ciudad china, nunca ha sido recomendada. ¿Cuál es el problema?
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Este es el gráfico de análisis del índice de burbujas inmobiliarias UBS 2065438 + de las principales ciudades del mundo en septiembre de 2007. ¡Cuanto mayor sea la burbuja, mayor será el riesgo!
Las ocho principales ciudades con índices de riesgo significativamente más altos: Toronto, Estocolmo, Múnich, Vancouver, Sídney, Londres, Hong Kong y Ámsterdam.
Las dos ciudades más grandes de Canadá, Toronto, ocuparon el primer lugar y Vancouver el cuarto.
Las cuatro ciudades más populares para que los chinos compren casas están en la lista. Los amigos que han seguido a Mizhai Overseas durante mucho tiempo descubrirán que Mizhai Overseas nunca ha recomendado bienes raíces en Toronto, Vancouver, Hong Kong o Londres. ¿Por qué?
Porque estas cuatro ciudades se encuentran en el pico de la actual burbuja de activos global y se encuentran en una etapa de alta consolidación. Comprarlo no significa que definitivamente se caerá, pero será vergonzoso. No ven apreciación en el corto plazo y no pueden venderlo. Se les conoce comúnmente como receptores y comúnmente se les conoce como guardias de alto nivel.
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Ciclo de precios de la vivienda en Toronto
Toronto está fluctuando a un nivel alto porque la oferta y la demanda en Toronto no son tan ajustadas y algunas casas han caído significativamente , aumentando los riesgos.
Tres
Ciclo de precios de la vivienda en Vancouver
Vancouver está fluctuando y consolidándose a un nivel alto, y no caerá en picado debido al grave desequilibrio entre oferta y demanda. Sin embargo, bajo impuestos elevados, es imposible volver a subir.
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Comparación de los precios de la vivienda en seis ciudades canadienses
En términos relativos, Calgary puede ser una buena elección en esta etapa, pero hace demasiado frío.
Después de que terminó el actual ciclo ascendente de burbujas de activos desde 2012, 2018 ha entrado en el período de recuperación, con aumentos de las tasas de interés, restricciones crediticias y otras políticas que se suceden una tras otra. En Canadá, que se encuentra en un nivel alto, los precios futuros de los activos no están claros.
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Comparación de los ciclos de precios de la vivienda en Japón, Canadá y Estados Unidos
Se puede observar que en los últimos 10 años, la tasa de crecimiento de Los precios de la vivienda en Japón han ido disminuyendo, pero los precios de la vivienda en Canadá han aumentado rápidamente mes a mes, mucho más rápido que en Estados Unidos. En los años 2012 y 2013, no había ningún problema en empezar desde Canadá. Desde la perspectiva de la asignación global de activos, era la elección más correcta, pero en 2017.
Sábado
Canadá acaba de entrar en un ciclo de subidas de tipos de interés.
Reuters Ottawa/Bangalore 65438 + Noticias del 15 de octubre Según una encuesta de Reuters, aunque el destino futuro del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN) es incierto, con un fuerte crecimiento del empleo, se espera que el Banco de Canadá comenzar a aumentar las tasas de interés para el proceso de políticas en 2018. Los analistas predicen que el Banco de Canadá aumentará las tasas de interés tres veces este año. Primero, aumentará las tasas en 25 puntos básicos el miércoles, llevando la tasa de referencia al 1,25%.
Canadá acaba de comenzar a subir las tasas de interés y hay expectativas obvias de múltiples aumentos de las tasas de interés en el futuro. Los precios de la vivienda están en un punto alto, y también es el final de esta ronda de burbujas de activos. .
Bajo la doble influencia de los altos precios y las expectativas de aumentos en las tasas de interés, ¿cómo se atreve Mi Zhai a recomendarle que invierta en bienes raíces en Canadá?
Qi
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