Por supuesto, la estrategia para comprar una casa todavía tiene que comenzar contigo mismo~
¿Por dónde debo empezar a la hora de comprar una casa? Si está dispuesto a comprar una casa, vaya directamente a la oficina de ventas y pregunte, y espere a que el vendedor le dé una respuesta vaga. Comprar una casa requiere una planificación a largo plazo. A continuación, el editor compartirá con usted las cinco estrategias más importantes en el proceso de compra de una casa para ayudarle a mudarse fácilmente a su nuevo hogar.
Estrategia 1: Aclarar el propósito de comprar una casa
1. Preparación financiera para comprar una casa - ¿Cuánto dinero estás dispuesto a gastar en comprar una casa?
Antes de comprar una casa, plantéate dos preguntas: ¿Por qué comprar una casa? ¿Qué tipo de casa necesitas?
Pensar claramente estos dos aspectos y preparar la cantidad de fondos determinan todos los comportamientos importantes en la compra de una casa.
2. Preparación psicológica para comprar una casa - ¿Dónde quieres instalarte?
La segunda pregunta en la que pienso repetidamente es: ¿Dónde quieres establecerte?
Recordatorio: Comprar una casa es un comportamiento a largo plazo. Antes de comprar una casa, considere las condiciones del tráfico y deje suficiente espacio para cambios de trabajo. Al comprar una casa en las afueras, también se debe prestar atención a la propiedad y al tráfico urbano.
Estrategia 2: comprender la situación del mercado inmobiliario
1. Preparación de conocimientos para comprar una casa: primero conviértase en un profesional semi-inmobiliario.
2. Preparación para comprar una casa: consulte la información y vea el mercado en el acto.
Este es un "proceso" complejo pero muy importante. La información que los compradores aprenden durante este período es crucial para comprar una propiedad satisfactoria. Si quiere conocer los entresijos, debe confiar en las presentaciones de amigos, folletos de ferias inmobiliarias y anuncios en los periódicos. Por supuesto, no olvides consultar online, especialmente información sobre ferias inmobiliarias y similares. Shenyang organiza varias exposiciones a gran escala cada año, lo que atrae a muchos promotores inmobiliarios a participar. En el recinto de exposición se pueden ver múltiples propiedades para comparar y referencia. Lo más importante es que durante la exposición tendrás la oportunidad de disfrutar de los subsidios de la feria de vivienda, como subsidios de precios, subsidios de impuestos sobre escrituras, subsidios para mejoras del hogar, etc.
Estrategia 3: Tratar con los desarrolladores
1. La elección final para comprar una casa: determinar el objetivo de la compra de la casa
Después de una cuidadosa consideración, la casa Los compradores seleccionaron varias propiedades Propiedades preseleccionadas. En este momento, primero debemos comenzar con la planificación general de la comunidad y tener una consideración integral de todo el proyecto. La ubicación del edificio que puede ocupar la mayor cantidad de vegetación en la comunidad es mejor, porque la vegetación no sólo es una vista agradable, sino también muy eficaz para aislar el ruido y el polvo y crear un buen microclima, como humedad y temperatura.
2. La etapa de negociación de la compra de una casa: bajar el precio y obtener descuentos.
Los promotores disponen de un conjunto de técnicas de venta a la hora de vender inmuebles, entre las que se incluyen: rebajas, descuentos, creación de situaciones de compra apresurada, etc. Cómo escapar del "engaño" de las técnicas de venta y conseguir la casa de tu elección a bajo precio requiere una habilidad especial de negociación.
Lo que hay que entender es que los puntos de descuento en manos de vendedores y directores de ventas son diferentes. En este momento, los compradores y vendedores necesitan negociar constantemente. También puedes ir a Phoenix. Consulte la red inmobiliaria providencia.com para obtener descuentos en proyectos en venta para evitar ser estafado. También puede consultar al secretario Huang Xiaoxiao (hjxms-sjz) para responder sus preguntas profesionales en línea, lo que hace que comprar una casa sea más considerado.
Estrategia 4: Aval
1. Etapa de firma de compra de vivienda: registro y contrato de preventa
Tenga cuidado al firmar un contrato con un desarrollador. También podrías preguntarle a algunos profesionales legales. Hay que saber que la mayoría de disputas inmobiliarias se deben a problemas con el contrato. Si el contrato no se firma bien, los problemas futuros serán como un río embravecido.
2. La etapa real de compra de una casa: transferencia de transacción.
Estrategia 5: Verificar la ocupación
1. Trabajo final de compra de una casa: verificar la aceptación y pagar los impuestos.
Antes de mudarse, el comprador aún necesita para pagar el pago y la liquidación del contrato; liquidar las cuentas; el desarrollador desea revisar la situación de pago de manera unificada, y se debe conservar una copia de cada recibo de pago para su revisión durante la mudanza posterior. El comprador puede acudir a la empresa de administración de la propiedad para recoger las llaves según el contrato. Al recoger las llaves, el comprador debe firmar el contrato de administración de la propiedad.
2. Limpiar la casa - decoración y mudanza
Los compradores que compran una casa con decoración básica deben ser más cautelosos a la hora de aceptar la decoración de la casa.