¡Nueve consejos para comprar una casa! productos secos productos secos
Primero, observe los derechos de propiedad
Los derechos de propiedad son el requisito previo. Para algunas casas cuyos derechos de propiedad no están claros o cuyas disputas sobre derechos de propiedad aún no se han resuelto, debe tener cuidado al comprar y tratar de no involucrarse en algunas casas con derechos de propiedad poco claros a bajo precio para evitar pérdidas y derechos de propiedad innecesarios. disputas.
En segundo lugar, fíjate en la calidad
Hoy en día, muchas personas están ocupadas con el trabajo y no tienen suficiente tiempo y energía para elegir una casa para mirar, por lo que un asesor inmobiliario es Sin duda, un atajo para comprar una casa. Por lo tanto, algunas personas son inevitablemente negligentes al comprar una casa. Escuchan la promesa del promotor y la garantía del asesor inmobiliario y firman el contrato sin ver la casa. Sólo cuando se mudan descubren que la casa es completamente diferente. lo que esperaban. Hay infinitas noticias en línea. He visto una noticia antes en la que una persona compró una casa en Chengdu y el desarrollador prometió que sería una casa con vista al río o una villa de tres pisos. El hombre tenía prisa por comprar una casa y no lo supo hasta el momento en que le entregaron la casa. La llamada casa con vista al río está solo en la primera fila de la comunidad, y la casa que compró está en la última fila de la montaña. No sólo no había río, sino que el espacio de estacionamiento también estaba ocupado porque no pagaba mucho. El tercer piso está vacío, pero no es una villa. Por lo tanto, a través de este ejemplo, al comprar una casa, debes entender claramente y mirar las casas existentes y la casa de tu elección. Debido a que la casa de subastas no cuenta con un edificio físico, es necesario elegir algunos desarrolladores con grandes marcas y buena reputación para reducir los riesgos. Además, no compre una casa sin un certificado de aceptación.
En tercer lugar, fíjate en el diseño
Si el diseño de la casa es razonable o no, está relacionado con la comodidad de vivir. Esto se debe principalmente a dos aspectos: uno es el tamaño del área interior y el otro es la estructura interna de la casa. Sopesar estos dos puntos requiere considerar las condiciones financieras y los miembros de la familia. Es necesario dejar algo de espacio para el futuro. Al invertir en compras, es necesario tener más visión de futuro. El área debe ser al menos 20 metros cuadrados más grande que la de una casa común, el diseño debe ser vanguardista y novedoso, la ventilación y la iluminación deben ser buenas y la casa debe tener espacio para ser apreciada.
Cuarto, mira la casa
El dueño de la casa se refiere principalmente a algunas condiciones de la casa en sí, generalmente incluyendo piso, orientación, distribución, estructura, etc. Estos factores también tienen un impacto importante en los precios de la vivienda.
En quinto lugar, observe las instalaciones internas de la casa
Además de las condiciones de la casa en sí, los principales factores que afectan el precio de la casa incluyen algunas instalaciones internas, como como decoración de interiores, líneas telefónicas y líneas eléctricas de aire acondicionado, antenas receptoras de TV, tuberías de gas natural, tuberías de abastecimiento y drenaje de agua, tuberías de calefacción, etc.
En sexto lugar, fíjate en la ubicación y el entorno
El entorno donde se ubica la casa afecta directamente la comodidad de vida y la valoración de la casa. Algunas parcelas de tierra relativamente remotas que actualmente están listas para un desarrollo vigoroso tienen un gran margen de apreciación. Si necesita mudarse a una nueva casa de inmediato, lo mejor es elegir un área con alto desarrollo, cómodos desplazamientos, hermosa vegetación e instalaciones completas de servicios de vivienda.
7. Leer el contrato
El contrato es la base principal para la protección de los derechos. El contrato debe estipular claramente el período de ejecución, la responsabilidad por incumplimiento de contrato y el método de compensación para evitar que el promotor retrase la entrega de la propiedad debido a diversos problemas y evitar disputas sobre la compensación por incumplimiento de contrato.
8. Mira la propiedad
La importancia de la propiedad es evidente. Cuando miramos una casa, no solo necesitamos conocer el estado del servicio inmobiliario de los propietarios que se mudaron temprano, sino también revisar cuidadosamente los estándares del servicio inmobiliario y aprender más sobre el alcance, los estándares de cobro y los métodos de los servicios inmobiliarios para evitar. futuras disputas sobre el cobro de derechos de propiedad. Además, se debería establecer lo antes posible un comité de propietarios, que es una organización importante que representa los intereses de los propietarios.
9. Mira titulaciones y certificados.
Se refiere principalmente a los cinco certificados y dos documentos del desarrollador. Según la normativa nacional, los promotores deben obtener "cinco certificados" y "dos certificados" al vender o preventar viviendas comerciales. Los cinco certificados son certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyecto de construcción, licencia de construcción de proyecto de construcción (licencia de inicio de proyecto de construcción) y licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales. Estos dos libros son "Garantía de calidad residencial" y "Manual de instrucciones residencial".
Los anteriores son nueve puntos a los que los principiantes deben prestar atención a la hora de comprar una casa. Si domina estos puntos y tiene una dirección para comprar una casa, podrá evitar disputas y pérdidas innecesarias en la mayor medida posible. Con esto concluye el contenido de hoy. Si desea saber más sobre la consulta de bienes raíces y dominar más habilidades para comprar una vivienda, síganos para encontrar más contenido interesante. ?