¿Cuáles son las ventajas de comprar un apartamento tipo loft sin fondo de previsión?
¿Puedo obtener fondos de previsión para comprar un apartamento tipo loft?
No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar apartamentos tipo loft porque los apartamentos tipo loft son de naturaleza comercial. La compra de edificios no residenciales, como edificios de oficinas, edificios comerciales, garajes, villas, etc.; la compra de derechos de propiedad parciales de viviendas a los empleados que compren terrenos para viviendas que no sean de propiedad estatal como depósitos del fondo de previsión no pueden solicitar la prestación de previsión; préstamos de fondos.
1. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas. empleados.
2. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda confiados por los centros locales de gestión de fondos de previsión para la vivienda a bancos comerciales para que los emitan a los empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a los empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante. su empleo.
¿Cuáles son los beneficios de utilizar fondos de previsión para comprar una casa?
El ratio de préstamos para vivienda del fondo de previsión es alto y la presión del pago inicial es baja. Cuando los préstamos comerciales son elevados, sólo se puede obtener el 70% del préstamo y los compradores de viviendas se encuentran bajo una gran presión para realizar los pagos iniciales. Sin embargo, los préstamos de los fondos de previsión pueden alcanzar el 9,5%, por lo que los compradores tienen menos presión para el pago inicial.
1. El plazo del préstamo es largo y el pago mensual es pequeño.
Las condiciones de los préstamos comerciales varían en diferentes regiones. El período de préstamo de los préstamos comerciales en varias regiones del país es relativamente alto y sólo se puede prestar por 30 años. La mayoría de las casas de segunda mano sólo se pueden prestar por 20 años, por lo que la presión de pago mensual es relativamente alta; La vida del préstamo es de hasta 30 años y la presión de pago mensual es pequeña.
2. El límite de edad es flexible.
Los préstamos comerciales tienen requisitos estrictos sobre la antigüedad de la vivienda. La mayoría de los bancos no prestan dinero a casas de más de 85 años y el plazo del préstamo disminuye con la edad de la casa. Los préstamos del fondo de previsión tienen restricciones más flexibles sobre la antigüedad de la vivienda, y la suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo del préstamo puede ser inferior a 50 años.
3. Propiedad de individuos
El fondo de previsión para vivienda es propiedad personal del depositante. En algunas ciudades, las personas casadas solicitan préstamos del fondo de previsión para comprar casas, y el monto es. superior al aplicado por los particulares. Los fondos de la cuenta del fondo de previsión pueden retirarse como propiedad conjunta de la pareja.
4. Los fondos se pueden duplicar.
Los depositantes pagan entre el 5 % y el 20 % de su propia base de depósitos, y la empresa para la que trabajan también paga la misma proporción, de modo que los fondos de la cuenta se pueden duplicar.
Si quieres comprar un apartamento, debes prestar atención a tus propias necesidades y elegir una casa en una ubicación adecuada, para que sea más conveniente en tu vida diaria en el futuro. Lo anterior es una introducción a los beneficios de utilizar fondos de previsión para comprar un apartamento tipo loft en lugar de utilizar fondos de previsión para comprar una casa. Se recomienda pensar detenidamente antes de comprar una casa.