Límite de préstamo del fondo de previsión de Dongguan
Préstamo del fondo de previsión de Dongguan para comprar la primera casa independiente, el monto máximo del préstamo es 900.000 yuanes, la segunda casa independiente, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes, el préstamo del fondo de previsión monto del préstamo inicial 50.000 yuanes. Si el cónyuge no ha pagado durante seis meses pero está pagando normalmente, la base de pago se incluirá en el cálculo del ratio de sobreoferta de ingresos familiares. Los empleados que reciben depósitos de otros lugares no pueden participar en el cálculo del límite del préstamo a nombre de su cónyuge. Si ahorran normalmente, su base de ahorro puede incluirse en el cálculo de la relación oferta-ingreso del ingreso familiar.
El límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión personal de los empleados = saldo de la cuenta del fondo de previsión personal × (coeficiente de tiempo de depósito, coeficiente de ajuste de ingresos) × coeficiente de ajuste de liquidez.
(1) Saldo de la cuenta del fondo de previsión personal: aplica para el saldo actual de la cuenta del fondo de previsión.
(2) Coeficiente de tiempo de depósito: calcula el coeficiente de tabulación correspondiente al mes de depósito normal hacia adelante; al aplicar. Si hay una interrupción, no se computará el número de meses impagos;
(3) Coeficiente de ajuste de ingresos: el coeficiente de la tabla correspondiente al depósito del mes en curso (depósito unitario de depósito personal);
(4 ) Coeficiente de ajuste de liquidez: coeficiente tabulado correspondiente a la tasa de interés de los préstamos personales.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan es una institución pública aprobada por el Comité del Partido Municipal de Dongguan y el Gobierno Municipal y gestionada de conformidad con la Ley de Funcionarios Públicos. Responsable de la gestión de los fondos de previsión de vivienda dentro del área administrativa de la ciudad de Dongguan.
Responsabilidades:
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan (en adelante, el Centro de Gestión) fue aprobado por el Comité del Partido Municipal de Dongguan y el Gobierno Municipal (Dongji Bian [2002] No 192) en 2002 Fue establecido el 11 de noviembre en el edificio de oficinas del Primer Gobierno Popular de la ciudad de Dongguan. 16 de febrero de 2002.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" (en adelante, el "Reglamento"), el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda desempeñará las siguientes responsabilidades:
(1) Preparación e implementación de declaraciones de fondos de previsión para vivienda Plan de recaudación y uso;
(2) Responsable de registrar el depósito, retiro y uso de los fondos de previsión para vivienda de los empleados;
( 3) Responsable de la contabilidad de los fondos de previsión para vivienda;
(4) Aprobar el retiro y uso de los fondos de previsión para vivienda;
(5) Ser responsable de la preservación y devolución de la vivienda; fondos de previsión;
(6) preparar la recaudación y el uso de los fondos de previsión de vivienda. Informe de implementación del plan;
(7) emprender otros asuntos decididos por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
Organización interna:
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Dongguan tiene 6 departamentos.
Parte de rutina:
Ayudar a los líderes de unidad a manejar el trabajo diario; responsable de la coordinación secretarial, administrativa, de personal y de sellos, responsable de la construcción del partido, la inspección disciplinaria, la educación jurídica y trabajo de organización laboral y juvenil; realización de reuniones, divulgación de información gubernamental, publicidad, trabajo de confidencialidad y archivo, realización de adquisiciones, gestión de activos y apoyo logístico;
Departamento de contabilidad:
Responsable de la contabilidad de los ingresos y gastos financieros del fondo de previsión de la ciudad y del proceso de distribución; preparación regular de los estados contables del fondo de previsión de la ciudad; y cuentas finales; preparación de la recaudación y utilización de los fondos de previsión; plan anual; preparación del informe de ejecución de los fondos de previsión; organización y archivo de los archivos contables; responsable de la contabilidad, el presupuesto y las cuentas finales de los fondos del centro y del sindicato; cuentas.
Departamento de Tecnología e Información:
Asumir el trabajo de información central y brindar soporte técnico responsable de la planificación, construcción, gestión, mantenimiento y actualización de los sistemas de información de los fondos de previsión; de sistemas y portales de ofimática Mantenimiento y gestión responsable de actualizar y publicar información en el portal; responsable de capacitar en el uso y gestión de sistemas de información y computadoras; responsable del intercambio de información y el acoplamiento entre la sala de servicios en línea y el centro y otros departamentos; y unidades.
Sección de Gestión Empresarial:
Responsable de redactar políticas comerciales y ajustar los procesos comerciales; responsable de analizar los datos comerciales y las tendencias de desarrollo; responsable del manejo del personal de las oficinas, bancos fiduciarios y otros departamentos; unidades Brindar orientación comercial; ser responsable de la gestión de compañías de garantía, intermediarios, compañías de tasación y otras unidades cooperativas; ser responsable de la revisión de los proyectos del canal verde; ser responsable de conectar los archivos comerciales con el banco fiduciario y la custodia de los certificados de Dongan Garden; cooperar con el descongelamiento de los empleados que han obtenido ilegalmente cuentas restringidas de fondos de previsión, consultar el estado de pago de los fondos de previsión de los familiares de los solicitantes de viviendas asequibles y conectarse en la sala de servicios en línea responsable de otras tareas en la gestión de operaciones comerciales;
Sección de Auditoría y Supervisión:
Responsable de la formulación e implementación de normas de evaluación de control interno; responsable de revisar los cobros, préstamos y retiros; responsable de inspeccionar y evaluar el funcionamiento de las instituciones internas; y Ser responsable del comportamiento de agencia de las instituciones cooperativas, como los bancos confiados; coordinar y cooperar con el departamento de auditoría externa en la supervisión de auditoría del centro, y ser responsable de la implementación de rectificaciones; ser responsable de otros trabajos relacionados con la auditoría;
Sección de Políticas y Reglamentos:
Responsable de la interpretación de las políticas del fondo de previsión; responsable de la revisión legal de los documentos normativos emitidos por el centro; responsable de la revisión de diversos contratos, acuerdos y otros documentos; del centro; responsable de la publicidad; leyes, reglamentos y políticas pertinentes; responsable de aceptar quejas sobre unidades que no pagan los fondos de previsión según lo requerido, supervisar la construcción y el pago (incluida la solicitud de ejecución obligatoria, reanudar los procedimientos de apertura de cuentas de empleados en cuentas selladas, revisar los vencimientos); pagos, etc.) y sanciones administrativas; responsable de la cobranza de préstamos vencidos y litigios por préstamos morosos; manejo de asuntos legales tales como reconsideración administrativa y litigios administrativos responsable de la expansión de depósitos y evaluación de ciudades y calles; responsable de la investigación o revisión del cumplimiento; como evaluación corporativa, preevaluación, listado, etc.; responsable de otros trabajos relacionados con la aplicación de la ley.
2. ¿Cuál es el límite de préstamo del fondo de previsión de Dongguan?
Límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda de Dongguan: el límite inicial de préstamo de un préstamo del fondo de previsión de vivienda es de 50.000 yuanes.
El límite máximo de préstamo para que los empleados paguen el fondo de previsión de vivienda es de 460.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para que las parejas paguen el fondo de previsión de vivienda es de 660.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo de decoración es de 6,543,85 millones de yuanes; El límite del préstamo no excederá del 30% del valor de la casa adquirida por el solicitante. El monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el monto máximo y no será superior a 8 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante. tres. Límite de préstamo del fondo de previsión de Dongguan
El límite de préstamo del fondo de previsión de Dongguan es el siguiente: 1. Si los empleados cumplen con las condiciones de solicitud de préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si los empleados y sus cónyuges cumplen las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo de préstamo para cada hogar es de 6.543.800 RMB. El límite de préstamo específico se basa en el estado de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado y en los estándares del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda, la condición y el precio; de la vivienda comprada, y personal La capacidad de pago y el estado crediticio se determinan de manera integral 3. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para la vivienda; El plazo, el método de garantía y el método de pago de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser consistentes con los préstamos del fondo de previsión. 4. El límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda de los empleados se calcula sobre la base del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda de los empleados al momento de la solicitud; para un préstamo del fondo de previsión de vivienda y los resultados del cálculo se redondean al millar más cercano. Si el resultado del cálculo es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes; si el resultado del cálculo es inferior a 654,38 millones de yuanes, se determinará como 654,38 millones de yuanes. El saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado durante los últimos 12 meses (excluyendo el pago único de los últimos 12 meses) cuando el empleado solicita un préstamo. es inferior a 12 meses, se calculará en función del número real de meses. El proceso de préstamo del fondo de previsión es el siguiente: 1. El prestatario presenta los materiales de solicitud personal en la ventanilla del banco fideicomisario en la sala de servicios de préstamos. Los materiales específicos son los siguientes: (1) El prestatario y el original y copia de la tarjeta de identificación de residente y del registro del hogar del prestatario (* * * Se adjuntan los pago y garante) y * * * Se adjunta carta de compromiso de pago (2) Comprobante de estado civil (si está casado, presentar copia del acta de matrimonio, otros datos serán emitidos por la unidad o comisaría); Contrato o acuerdo legal de compra de vivienda comercial; (4) Préstamo Certificado de crédito personal proporcionado por el prestatario y el empleador del prestatario.
2. Aceptación y revisión por parte del banco confiado; 3. Aprobación por el centro; 4. La compañía de garantía sigue los procedimientos de garantía y emite una carta de compromiso de garantía; 5. El prestatario firma un contrato de préstamo con base en el compromiso de garantía; carta; 6. El prestatario pasa por los procedimientos de certificación notarial; 7. El centro aprueba la emisión 8. El banco encargado emite préstamos; Base jurídica: artículo 3 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad para los empleados pertenecen a los empleados individuales. Artículo 16 El monto del pago mensual al fondo de previsión de vivienda para empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda para empleados. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad. Artículo 17 Los nuevos empleados comenzarán a pagar el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes en que comiencen a trabajar. El monto del pago mensual es el salario del empleado multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado. Los empleados recién transferidos de la unidad pagarán el fondo de previsión de vivienda a partir de la fecha en que los empleados transferidos reciban sus salarios. El monto del pago mensual será el salario mensual del empleado multiplicado por la proporción de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.
4. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del fondo de previsión en Dongguan?
Para un préstamo de 50.000, el máximo para el primer conjunto es de 6.543.800 a 2.000, y para el segundo conjunto, el máximo es de 800.000.