Ley de Bienes Raíces de la República Popular China
1. Ámbito de aplicación de la Ley de Bienes Raíces
La Ley de Bienes Raíces de la República Popular China se aplica a las actividades inmobiliarias dentro del territorio de la República Popular China, incluyendo bienes inmuebles urbanos y suelo colectivo rural. Estipula la propiedad, transferencia, hipoteca y arrendamiento de bienes inmuebles, aclara los derechos y obligaciones de los titulares de derechos inmobiliarios y regula el orden del mercado inmobiliario.
En segundo lugar, la regulación del desarrollo inmobiliario
La "Ley de Bienes Raíces" estipula las condiciones y procedimientos básicos para el desarrollo inmobiliario, exigiendo que los desarrolladores tengan las calificaciones y solidez financiera correspondientes, cumplan mediante planificación, construcción, protección ambiental y otras leyes y regulaciones. Al mismo tiempo, también aclara las responsabilidades regulatorias del gobierno en el desarrollo inmobiliario y protege los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas.
En tercer lugar, gestión de transacciones inmobiliarias
La ley de bienes raíces estipula las reglas y procedimientos básicos para las transacciones inmobiliarias, incluidas ventas, donaciones y herencias. En las transacciones de bienes raíces, ambas partes de la transacción deben firmar un contrato escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes y garantizar que la transacción sea justa, equitativa y transparente. Al mismo tiempo, también estipula un sistema de registro de bienes raíces para proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios.
Cuarto, supervisión del mercado inmobiliario
Para mantener la estabilidad y el desarrollo saludable del mercado inmobiliario, la "Ley de Bienes Raíces" estipula las responsabilidades y medidas de supervisión del gobierno. para el mercado inmobiliario. El gobierno puede guiar el desarrollo saludable del mercado inmobiliario y prevenir burbujas y riesgos formulando políticas y regulando el mercado.
En resumen:
La "Ley de Bienes Raíces de la República Popular China" es la ley básica en el campo de los bienes raíces en mi país. Regula las actividades del mercado inmobiliario. protege los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios y promueve el sano desarrollo del mercado inmobiliario. En las actividades inmobiliarias, todas las partes deben respetar las leyes y reglamentos, ejercer derechos y cumplir obligaciones de conformidad con la ley y mantener conjuntamente la estabilidad y prosperidad del mercado inmobiliario.
Base legal:
Ley de Bienes Raíces de la República Popular China
Primero
Con el fin de fortalecer la gestión inmobiliaria urbana, mantener el orden del mercado inmobiliario y mantener Esta ley está formulada para proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios y promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria.
Artículo 4
El Estado apoyará el desarrollo de la construcción residencial y mejorará gradualmente las condiciones de vida de los residentes en función del nivel de desarrollo social y económico.
Artículo 37
No se transferirán los siguientes bienes inmuebles:
(1) La obtención de derechos de uso de suelo mediante transferencia no cumple con el artículo 38 de esta Ley Condiciones estipuladas en el artículo;
(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(3) Recuperar derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;
(4) Sin el consentimiento por escrito de otras * * * personas, * * * posee bienes inmuebles;
(5) La propiedad es en disputa;
(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;
(7) Otras circunstancias en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.
Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China
Artículo 63
Según lo determinen los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente bajo el Gobierno Central, la población local a nivel de condado o superior. El gobierno tendrá un departamento responsable de la gestión unificada de bienes raíces y la gestión de tierras, que podrá producir y emitir un certificado unificado de propiedad de bienes raíces, y de conformidad con las disposiciones del Artículo 61 de Esta Ley, confirma y confirma la propiedad de la casa y los derechos de uso de la tierra dentro del alcance de la ocupación de la casa. Los cambios se registran en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria.