¿Dónde puedo encontrar casas de segunda mano con vivienda personal? Cómo distinguir casas personales reales y falsas.
¿Dónde puedo encontrar casas de segunda mano con vivienda personal?
1. Recomendado por conocidos
Al comprar una casa de segunda mano, los compradores pueden encontrar listados personales a través de sus propios contactos, encontrar casas a través de referencias de conocidos o preguntar qué les gusta. El personal en la puerta de la comunidad pregunta si hay alguien en la comunidad que quiera vender su casa. A menudo tienen una idea clara de la información sobre ventas de viviendas en la comunidad y también pueden encontrar viviendas satisfactorias.
2. Anuncios en periódicos y publicaciones periódicas
Alguna información sobre casas en venta se publicará en los periódicos. Los compradores de viviendas también pueden encontrar casas individuales a través de anuncios colocados en el exterior, que tienen detalles de las mismas. casas. Dirección y área, así como el número de teléfono del propietario para facilitar el contacto.
3. Sitios web inmobiliarios
Aunque ahora existen muchos sitios web inmobiliarios, algunos sitios web inmobiliarios conocidos, como Fangtianxia, publicarán información sobre casas en venta. Hay información sobre vivienda publicada por individuos y empresas de agencias. Recuerde elegir vivienda personal. Generalmente, las condiciones anteriores están claramente escritas. Una vez que tengas una buena casa, debes darte prisa, porque hay mucha gente buscando casas en línea, de lo contrario se agotarán.
¿Cómo distinguir la autenticidad de una vivienda personal?
1. Mira el precio
Mirar el precio de la casa es el método de identificación más crítico. En primer lugar, es necesario conocer el precio medio y el precio histórico de transacción de la zona de vivienda que le interesa y compararlo con el precio de la información que le interesa. Si el precio medio es inferior al 15%, suele haber un problema. Generalmente, el precio de transacción de un inmueble rara vez es inferior al 10%. Por supuesto, hay excepciones cuando los propietarios tienen escasez de dinero. Sin embargo, este tipo de accidentes rara vez ocurren.
2. Mira las fotografías
A la hora de comprar una casa de segunda mano, observar las fotografías de la casa es la forma más directa de identificar la autenticidad de la misma. Si la imagen que ves está cuidadosamente decorada y no hay rastro de nadie viviendo dentro, probablemente sea una casa falsa. Además, si ve las mismas imágenes de casas que aparecen muchas veces o algunas fotos no coinciden seriamente con las casas reales, como una foto de una casa de 40 metros cuadrados con una sala de estar de 50 metros cuadrados, entonces estas casas puede ser falso.
3. Fíjate en el título
El título de una casa de segunda mano también puede reflejar si la casa es real o falsa. Cuando vea el título de una casa que dice 100% casa real o certificada, entonces la casa puede ser una casa real. Pero si el título de la casa dice palabras como venta urgente o escasez, es probable que sea una casa falsa, sólo un truco creado por el agente con fines publicitarios.
4. Leer la descripción
La descripción de la vivienda de segunda mano debe coincidir con la fotografía de la vivienda. Si en la descripción de la casa dice que está totalmente equipada con electrodomésticos y muebles, pero en la imagen solo ves los muebles pero no los electrodomésticos, entonces debes tener cuidado. En segundo lugar, los compradores de viviendas también deben prestar atención a si la descripción de la vivienda se ha utilizado para otras viviendas. Si diferentes casas tienen la misma descripción, probablemente sea falsa.
5. Busca la información de contacto de la casa.
Los compradores de viviendas pueden buscar en línea el número de teléfono móvil y el número QQ adjunto a la casa para ver qué pueden encontrar. Si encuentra varios apartamentos publicados bajo esta información de contacto, más del 90% de ellos son agentes que se hacen pasar por individuos. Este método es muy práctico. Aunque no puede lograr una precisión del 100%, puede filtrar eficazmente información sobre viviendas reales.
6. Verifique la identidad del dueño de la propiedad
Después de confirmar la propiedad, el comprador debe verificar el documento de identidad del propietario y el certificado de propiedad antes de pagar el depósito. Para evitar disputas innecesarias, visite a los vecinos o propiedades de la comunidad antes de la transacción para comprender completamente el estado de la propiedad. Además, las mujeres solteras deben estar acompañadas de amigos y colegas cuando visiten casas para evitar que falsos propietarios utilicen casas falsas para participar en actividades ilegales y delictivas.
7. Mira el tiempo de lanzamiento
En general, las casas a las que entré recientemente son más auténticas. Si una casa es muy barata, pero la mudaron hace dos o tres meses o medio año, entonces no pierda el tiempo, porque una casa tan popular no es falsa y se vendió hace mucho tiempo.
En resumen, este artículo habla principalmente sobre dónde encontrar casas de segunda mano con casas personales y cómo distinguir la autenticidad de las casas personales. Ahora sabemos que la información sobre casas individuales de segunda mano es más difícil de encontrar que los intermediarios. Además, depende totalmente de usted identificar la autenticidad de la información personal sobre la vivienda, por lo que lo mejor es elegir una empresa intermediaria fiable a la hora de comprar una casa de segunda mano.