Consecuencias legales de no registrar una hipoteca inmobiliaria
1. Las consecuencias legales de una hipoteca inmobiliaria no registrada son que los trámites de registro de la hipoteca no se completan, el deudor no cumple con sus obligaciones de pago y el acreedor no puede disfrutar del derecho a recibir prioridad en el pago del descuento. de la casa hipotecada o del producto de la subasta o venta de la casa hipotecada.
2. Base jurídica: Artículo 215 del “Código Civil de la República Popular China”
Un contrato entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de bienes inmuebles. Los derechos surtirán efecto a partir de la fecha del contrato, surtirán efecto desde su establecimiento, salvo que la ley disponga lo contrario o las partes acuerden lo contrario. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.
Artículo 216
El registro de la propiedad inmobiliaria es la base de la propiedad y el contenido de los derechos reales.
El registro de la propiedad inmobiliaria lo gestiona la agencia registradora.
2. ¿Qué información se requiere para el registro de hipoteca inmobiliaria?
Para tramitar el registro de hipoteca inmobiliaria, se deben presentar a la autoridad registradora los siguientes documentos:
1. Solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria
2. Certificado de identidad o persona jurídica del deudor hipotecario Certificado de calificación;
3. Contrato de hipoteca;
4. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal, certificado de propiedad de vivienda o certificado de inmueble;
5. Poder acreditar que el deudor hipotecario cuenta con los Documentos y soportes del derecho a constituir la hipoteca
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7. Otros documentos que la autoridad de registro considere necesarios.