¿Es el Centro de Registro de Bienes Raíces la Autoridad de Vivienda?
¿Cómo solicitar un certificado de registro inmobiliario?
1. Los compradores de viviendas deben enviar la información sobre el nivel de sus derechos de propiedad al departamento de administración de viviendas dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega, y el departamento de administración de viviendas se encargará del registro inicial (que oscila entre 20 y 60 días). Los compradores de viviendas pueden consultar al desarrollador sobre el registro inicial tres meses después de mudarse, o pueden consultar en línea la información de la transacción inmobiliaria donde se encuentra la casa.
2. Rellenar el formulario de solicitud de registro de derechos de vivienda. Una vez confirmado el registro inicial, el comprador toma la iniciativa de acudir al departamento de administración de vivienda para recoger y completar el formulario de solicitud de registro de derechos de vivienda.
3. Complete el formulario y haga que el desarrollador lo firme y selle. Se recuerda a los compradores de viviendas que algunos desarrolladores tienen formularios sellados ya preparados, y los compradores de viviendas pueden ir directamente al desarrollador para obtenerlos y completarlos.
4. Los compradores de viviendas pueden preguntar al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de propiedad y luego consultar al departamento directamente, ahorrándose la molestia de tener que andar de un lado a otro. En el caso de la topografía y el mapeo, el departamento de registro de bienes raíces debe determinar la base importante de la información de la casa en el certificado de propiedad de la propiedad y el área marcada en el formulario de topografía y mapeo, que el comprador de la vivienda debe traer.
5. Obtenga los documentos relevantes para la licencia del desarrollador. Los documentos necesarios para solicitar una licencia son numerosos y complejos. Al completar el formulario de solicitud, los compradores de vivienda deben consultar con los departamentos pertinentes con anticipación para aclarar qué documentos de solicitud necesarios deben obtener y hacer los preparativos completos de inmediato.
Base jurídica
Artículo 15 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"
Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de bienes inmuebles en la oficina de la agencia de registro de bienes raíces. La agencia de registro de bienes raíces registra la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces y el solicitante puede retirar la solicitud de registro.
Artículo 20 del "Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces"
La agencia de registro de bienes raíces deberá realizar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro. , salvo disposición legal en contrario.
Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China": El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, sin inscripción; no será efectiva a menos que la ley determine lo contrario, salvo que se especifique lo contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
Artículo 210 del Código Civil de la República Popular China: El registro de bienes inmuebles será realizado por la agencia de registro donde se encuentre el inmueble. El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.