El apartamento que compré durante 40 años se ha convertido en un edificio de oficinas comerciales.
Cao Lujie, reportero de Yangzi Evening News/Niuzi News
Queja del propietario
Encontré una trampa de publicidad falsa
No sabía sobre la apartamento hasta que conseguí la casa. Se convirtió en oficina comercial.
MIX Yuexiangjia está ubicado en el número 1468 de la avenida Hongyun, distrito de Jiangning, Nanjing. Aunque están divididos en el edificio sur y el edificio norte, los edificios norte y sur no están construidos de forma independiente, sino que están conectados en un todo por el centro comercial entre ellos. Ahora el edificio sur es un apartamento con servicios y el edificio norte es un edificio de oficinas comerciales.
En la mañana del 7 de mayo, muchos propietarios acudieron a la oficina de ventas y se prepararon para negociar con el promotor. "Desde los folletos iniciales y los artículos de los medios hasta las cajas de arena, las salas modelo y la información de recomendación del personal de ventas en la oficina de ventas, se dijo que la propiedad general de Yuexiangjia es un apartamento con un derecho de propiedad de 40 años. Pero después de la entrega del " No sabía que el departamento había sido convertido en oficina comercial hasta que le notificaron que se quedaba con la casa.
“Lo que es aún más irritante es que gastaron dinero para comprar apartamentos y edificios de oficinas comerciales”. El propietario dijo que todo el contenido promocional en 2018 mostraba que Yuexiangjia es un edificio de apartamentos de 4,8 metros de altura, pero. no especificó en qué se diferencian los planos para los edificios sur y norte. La diferencia de precio entre apartamentos y edificios de oficinas comerciales es al menos dos veces mayor. El precio de los edificios de oficinas comerciales circundantes es de más de 1.000 yuanes por metro cuadrado, mientras que aquí el precio llega a 22.000 yuanes por metro cuadrado.
El propietario del coche, el Sr. Gong, es de Yixing, Wuxi. Vino a comprar una casa para su hija que vive y trabaja en Nanjing. El Sr. Gong dijo que en el primer semestre de 2018, su hija pasó por el sitio del proyecto y se enteró de que había un pequeño departamento a la venta en una buena ubicación. Está muy cerca del área central de la estación de tren sur de Nanjing y es muy emocionante. Entonces, corrió a Nanjing, miró las habitaciones modelo y encargó un juego.
"Originalmente esperaba comprar una casa para que mi hija pudiera trabajar y vivir en paz, pero ahora se ha convertido en un edificio de oficinas comerciales. Ya no puede vivir en él. Su plan de vida ha sido completamente destruido. interrumpido." El Sr. Gong miró el edificio norte y suspiró. . No sólo el desarrollador y el personal de ventas no explicaron la naturaleza planificada del edificio norte, sino que los números de las casas de los edificios norte y sur también estaban ordenados. Los números de habitaciones en el Edificio Norte en cada piso son del 1 al 19, y los números de habitaciones en el Edificio Sur están ordenados a partir del 20. A juzgar por la disposición de los números de las habitaciones, el Edificio Sur y el Edificio Norte están integrados. El promotor no explicó la naturaleza y todos supusieron que los edificios del norte y del sur eran iguales.
Actualmente, según las estadísticas, hay alrededor de 200 propietarios que han experimentado lo mismo que el Sr. Gong. Los propietarios mostraron una información promocional impresa en el sitio web oficial de la Oficina de Bienes Raíces de Nanjing, que mostraba que los planos de planta de Yuexiangjia son todos apartamentos, incluidos apartamentos de 4,8 metros de altura, con el mismo diseño que las residencias normales. Otro plano de un edificio residencial muestra también que las casas están dispuestas en forma de torre y etiquetadas como apartamentos. Alguien tomó el acuerdo de suscripción previamente copiado, que decía apartamento con servicios (no): "No es un apartamento, entonces ¿por qué instalaron conductos de humos y alcantarillas en cada casa?"
El periodista se enteró de que actualmente hay dos voces en las demandas de los propietarios. Algunas personas piden al promotor que cambie la naturaleza planificada del edificio de oficinas comerciales a un edificio de apartamentos, mientras que otras quieren que el promotor pague la diferencia según el precio de los edificios de oficinas comerciales circundantes.
El promotor me explicó
Cuando afirmó vender la casa, me dijo que no había ningún engaño.
En respuesta a las quejas y demandas de los propietarios, el periodista encontró al desarrollador, Nanjing Zhongzhe Real Estate Development Co., Ltd., para conocer la situación. El Sr. Li, responsable de la oficina de ventas de la empresa, dijo que se había comunicado con los propietarios en una etapa inicial y esperaba resolver sus demandas tanto como fuera posible dentro de un alcance legal y razonable. En aquel momento, algunos propietarios propusieron cambiar la naturaleza del proyecto y convertir los edificios de oficinas comerciales en apartamentos. Esto definitivamente no funcionará. La casa debe construirse estrictamente de acuerdo con el plan, de lo contrario será ilegal. El propietario propuso hacer el check out, lo cual no era razonable. Al vender la casa, el personal de ventas capacitado también les dijo que el edificio sur era un apartamento y el edificio norte era un edificio de oficinas comerciales. El contrato de compraventa de la vivienda firmado también decía que se trataba de un edificio de oficinas comerciales. En cuanto a reembolsar la diferencia de precio, era imposible porque en ese momento, las casas en las Torres Norte y Sur tenían precios por habitación y eran anunciadas por el departamento de precios.
En cuanto a la queja del propietario de que el edificio de oficinas comerciales no puede ser ocupado en absoluto y si los conductos de humos y alcantarillas instalados posteriormente son legales, el Sr. Li dijo que el desarrollador no evalúa lo que hace el propietario después de comprar el casa. Cómo utilizarla es asunto personal del propietario. Además, la mesa de arena vendida originalmente todavía está allí y se afirma que el edificio norte es un edificio de oficinas comerciales.
En cuanto a la afirmación del promotor, los propietarios que participaron en las negociaciones in situ no estuvieron de acuerdo con ella. En la actualidad, muchos propietarios se han puesto en contacto con la Oficina de Supervisión del Mercado del Distrito de Jiangning para quejarse de que el promotor hizo propaganda falsa y perjudicó los intereses de los consumidores.
Al mediodía del 7 de mayo, el periodista se puso en contacto con la Oficina de Supervisión del Mercado del distrito de Jiangning. La persona pertinente a cargo de la Oficina de Supervisión del Mercado del Distrito de Jiangning declaró que habían recibido muchas quejas relacionadas en la etapa inicial y ahora han abierto un caso para investigación. Queda por confirmar mediante una investigación más profunda si el desarrollador ha hecho propaganda falsa para defraudar a los consumidores.