¿Qué es el Banco de Referencia de Crédito Personal de Shanghai Co., Ltd.?
¿Cuáles son las condiciones requeridas para un préstamo del Banco de Shanghai?
Las condiciones requeridas para un préstamo del Banco de Shanghai son las siguientes:
1. ser mayor de 18 años y tener plenas calificaciones jurídicas capaz de comportarse civilmente y asumir las responsabilidades legales correspondientes;
2. El estado crediticio del solicitante del préstamo es bueno y no tiene malos antecedentes crediticios;
3. El solicitante del préstamo debe tener una residencia fija, o tener una residencia permanente urbana local (o un certificado de residencia válido), o tener una ubicación comercial fija;
4. un trabajo fijo e ingresos económicos estables, y tener la capacidad de pagar a tiempo. Capacidad;
5.
Bank of Shanghai Co., Ltd. (en adelante, "Bank of Shanghai") se estableció el 29 de diciembre de 1995. Su oficina central está ubicada en Shanghai, China. Es una empresa que cotiza en la bolsa. el tablero principal de la Bolsa de Valores de Shanghai con el código bursátil 601229.
El Banco de Shanghai toma el "Banco Boutique" como su visión estratégica y la "sinceridad primero y la confiabilidad" como sus valores fundamentales. En los últimos años, al promover operaciones profesionales y una gestión refinada, se ha centrado en empresas pequeñas y medianas. medianas empresas, gestión patrimonial y Cultivar y dar forma a las características operativas en la financiación de pensiones, los mercados financieros, las finanzas transfronterizas, las finanzas en línea y otros campos para mejorar continuamente las capacidades de desarrollo sostenible.
Shanghai Bank ha establecido sucursales en ciudades como Shanghai, Beijing, Shenzhen, Tianjin, Chengdu, Ningbo, Nanjing, Hangzhou, Suzhou, Wuxi, Shaoxing, Nantong, Changzhou, Yancheng, etc., formando el Yangtsé. Delta del río, Borde de Bohai, marco de diseño para ciudades clave en el delta del río Perla y las regiones central y occidental.
Se inició el establecimiento de cuatro bancos rurales, Bank of China Fund Management Co., Ltd., Bank of Shanghai (Hong Kong) Co., Ltd., se aprobó el establecimiento de empresas de financiación al consumo y se ha cooperado con casi 1.500 bancos nacionales y extranjeros en más de 120 países y regiones de todo el mundo. El banco y sus sucursales han establecido relaciones de banca corresponsal.
Desde su creación, la influencia de mercado del Banco de Shanghai ha seguido aumentando. A finales de 2016, sus activos totales eran de 1.755,3 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 21%; un beneficio neto de 14,3 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 10%.
En el ranking de los "1.000 principales bancos globales" publicado por el británico "The Banker" en 2017, el Bank of Shanghai ocupó el puesto 85 y 89 en la industria bancaria mundial en términos de capital de nivel uno y activos totales. respectivamente; ha sido calificado muchas veces como "el mejor banco minorista urbano de China" por la revista "Asian Banker".
El Banco de Shanghai se estableció el 29 de diciembre de 1995. Es un nuevo banco comercial por acciones compuesto por acciones de propiedad estatal de Shanghai, acciones de personas jurídicas financiadas por China, acciones de propiedad extranjera y muchas acciones individuales. acciones Con un sistema de gestión de "persona jurídica de un nivel, operaciones de dos niveles", la empresa tiene su sede en la zona financiera y comercial de Lujiazui, Shanghai.
El Banco de Shanghai se caracteriza por servir a la economía local, servir a las pequeñas y medianas empresas y servir a los ciudadanos. Se adhiere al concepto de servicio de "todo está atento y crece juntos", opera de manera constante. Estandariza la gestión y ha logrado buenos beneficios sociales y económicos. Es uno de los bancos comerciales más vibrantes y dinámicos del sistema bancario de mi país. ¿Cuál es el proceso específico del préstamo hipotecario inmobiliario del Shanghai Bank?
Las condiciones de solicitud del préstamo hipotecario inmobiliario del Shanghai Bank:
1 Una persona física mayor de 18 años y. tener menos de 60 años y tener plena capacidad de conducta civil;
2. Tener carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago;
3. estipulado por el banco.
Materiales de solicitud de préstamo hipotecario de bienes raíces del Banco de Shanghai:
1. Prueba de identidad
2. Acta de matrimonio;
4. Comprobante de ingresos;
5. Certificado de inmueble e informe de valoración del inmueble hipotecado;
6.
7. Otra información requerida por el banco.
Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario de Shanghai Bank:
1. Prepare toda la información, incluidos los documentos de identidad de la pareja, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria, el contrato de compra de la vivienda o la factura. y la última cuenta personal Seis meses de extractos bancarios;
2. El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario;
3. hipotecar los derechos de propiedad Los certificados y pólizas de seguro o valores se entregan al banco para su custodia;
4. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notar;
5. El contrato de préstamo se firma y certifica ante notario, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda. ¿Qué información se necesita para solicitar un préstamo hipotecario?
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Hoy en día, cada vez más personas compran una casa y solicitan un préstamo al banco , pero debemos entender cómo solicitar un préstamo hipotecario. ¿Qué información se debe preparar, qué condiciones se deben cumplir y cuál es el proceso aproximado para solicitar una hipoteca? Sólo después de comprender esto podremos obtener un préstamo con éxito lo más rápido posible.
1. Qué documentos se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario
1. Debes preparar un formulario de solicitud de préstamo. Puedes acudir al banco para completarlo. deberá completar la información relevante con veracidad.
2. Documentos de identidad personales, incluido el DNI y el libro de registro de domicilio en casa. Si tienes pasaporte o certificado policial, etc., puedes estar completamente preparado.
3. También debe preparar una prueba personal de su estado civil. Si está casado, debe preparar un certificado de matrimonio. Si no está casado, debe acudir al departamento de asuntos civiles para emitirlo. un solo certificado.
4. Es muy importante preparar comprobantes de ingresos personales, porque el banco debe considerar si tienes capacidad para pagar el préstamo, como por ejemplo tu declaración de sueldo. Si abre una empresa, debe presentar un comprobante de pago de impuestos.
5. También se deberá aportar comprobante del contrato de compraventa de la vivienda y del pago inicial.
6. Si la casa es propiedad de otras personas, la otra persona también deberá aportar su documento de identidad, etc.
2. Qué condiciones se deben cumplir para solicitar un préstamo hipotecario
1. Primero, debes cumplir con los requisitos de edad. Si eres hombre, debes serlo. mayores de 18 años, pero no mayores de 65 años. Las mujeres deberán ser mayores de 18 años, no mayores de 60 años, y deberán tener plena capacidad de conducta civil.
2. Debes tener unos ingresos económicos estables, porque al fin y al cabo, hay que pagar los intereses a tiempo todos los meses.
3. Si vas a comprar una casa de segunda mano, debes disponer de un certificado inmobiliario de la casa de segunda mano, y también debe cumplir las condiciones de cotización y circulación.
4. Comprobar también si la vivienda se encuentra en estado de derribo o hipoteca.
3. Proceso de solicitud de un préstamo hipotecario
1. Paso 1. El prestatario primero debe presentar la solicitud al banco, preparar todos los materiales y esperar la revisión del banco.
2. En el paso 2, después de recibir la información relevante, el banco revisará las calificaciones del individuo y, si hay una propiedad que necesita ser hipotecada, también evaluará la propiedad.
3. Paso 3. Si se cumplen las condiciones del préstamo del banco, el banco firmará un contrato con el prestamista y transferirá el monto del préstamo a la cuenta designada dentro de un período de tiempo determinado.
El contenido anterior trata sobre la información que se debe preparar para solicitar un préstamo de vivienda. Aún queda mucha información por preparar, por lo que debe estar completamente preparado de antemano. las condiciones que deben cumplirse y cuántos pasos hay en el proceso de préstamo.
Ingrese al área y obtenga una cotización de renovación gratuita. Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario del Bank of Shanghai
1. Destinatarios de préstamos hipotecarios inmobiliarios del Bank of Shanghai. :
1. Mayores de 18 años, ciudadanos chinos o residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil;
2. Más de un año y poseer bienes raíces locales en China.
2. Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario del Shanghai Bank:
1. Tener ingresos económicos estables (se requiere trabajar durante más de un año y el trabajo actual se requiere en el país al solicitar el préstamo) durante más de un año consecutivo);
2 Aceptar manejar la investigación de crédito personal y la hipoteca de vivienda, y cuando el Banco de Shanghai lo considere necesario, aceptar manejar la certificación notarial de la transacción relevante. contratos y contratos de préstamo;
3, otras condiciones estipuladas por la agencia de préstamos del Banco de Shanghai.
3. Materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario de bienes raíces del Banco de Shanghai:
1. Documento de identidad, libro de registro del hogar/certificado de registro del hogar, certificado de estado civil.
2, certificado de renta, sustituto de renta, certificado de activo, etc.;
3 contrato de preventa (compra y compra) de vivienda y factura de prepago (recibo de prepago), etc.;
4. Transacción de la casa Copias del certificado de propiedad y del libro de registro del hogar, certificado de propiedad de la casa hipotecada 5. Otros materiales de solicitud que el banco considere necesarios.
Información ampliada
Proceso de préstamo
1. Antes de solicitar el préstamo, el prestatario debe completar el formulario de solicitud de hipoteca residencial y enviar los siguientes materiales de respaldo al banco:
(1) Comprobante de ingresos económicos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestamista;
(2) Documentos de certificación de crédito, como licencia comercial y certificado de persona jurídica del garante del préstamo;
( 3) Certificado de identidad legalmente válido del prestatario;
(4) El certificado de propiedad de la vivienda correspondiente que cumpla con las disposiciones legales o la prueba de que la persona tiene derecho a controlar la casa. ;
(5) Informes de valoración de bienes hipotecarios, tasaciones y documentos de seguros; contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de viviendas;
(6) Otros documentos o materiales. requerido por el banco prestamista.
2. El banco revisará la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.
3. El prestatario deberá entregar al banco para su cobro el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.
4. Los garantes tanto del prestatario como del prestatario firman un contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen escriturar.
5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa mediante transferencia.
6. Liquidación de préstamos, la liquidación de préstamos incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada.
(1) Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único del principal e intereses) o en la última cuota del préstamo (tipo de amortización);
(2) Liquidación anticipada: antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario desea liquidar parte o la totalidad del préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo y acudir al mostrador de contabilidad designado para reembolso después de la aprobación del banco.
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario debe presentar su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco para recibir el certificado legal y los documentos de respaldo pertinentes recopilados por el banco, y presentar el certificado de liquidación del préstamo. a la hipoteca original El departamento de registro se encarga de los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.
Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda