¿Qué preguntas debo hacer al comprar una casa?
El primero es el permiso de planificación territorial de construcción, el segundo es el permiso de construcción, el tercero es el permiso de construcción, el cuarto son los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal y el quinto son los "cinco certificados". , que es la llamada licencia de compraventa de inmuebles.
2. Preguntar por el modelo de venta.
Ya sea vender en función del área del edificio o del área de la unidad, los vendedores deben recibir una respuesta clara (la mayor diferencia entre los dos es que el área del edificio incluye áreas públicas, pero los edificios interiores no). Al mismo tiempo, de acuerdo con lo dispuesto en el "Reglamento de Vivienda Comercial", cualquier propiedad que haya obtenido un permiso de preventa después del 1 de noviembre de 2003 debe venderse en unidades.
3. Consultar precio específico.
En construcción suele aparecer la palabra “precio medio”, que significa el precio medio de una casa, pero encontrarás que muchas veces, hay una gran diferencia entre la casa que quieres comprar y la "precio medio" diferente.
4. Preguntar por el horario específico de check-in.
Al ver una casa, pregunte si puede llegar a tiempo, si puede obtener el formulario de registro de aceptación del proyecto de construcción al registrarse, si puede obtener el informe técnico de medición del área de vivienda comercial, el certificado de garantía de calidad de la vivienda. y el manual de instrucciones de la carcasa.
5. Pregunta por los requisitos de check-in.
Al realizar el check-in, verifique si el agua, la electricidad, el teléfono, el monitoreo del circuito cerrado y otros equipos pueden funcionar normalmente, y si el gas, la televisión por cable, la red de banda ancha, etc., funcionan sin problemas. Si puede ingresar a la comunidad y operar normalmente, y si los equipos públicos y privados * * * como limpieza, ecologización, alcantarillado, iluminación, buzones, etc. de la comunidad pueden funcionar normalmente.
6. Preguntar por plazas de aparcamiento.
El número total de plazas de aparcamiento de la comunidad, ya sea aparcamiento en tierra o aparcamiento, ¿se puede garantizar a cada casa una plaza de aparcamiento? ¿Se pueden vender los estándares de tarifas de estacionamiento?
Opción de compra de vivienda 1, selección de vivienda: durante el proceso de selección de vivienda, los compradores de vivienda deben prestar atención a las inspecciones in situ y tener una comprensión completa de la solidez y reputación de la propiedad. Durante la inspección in situ, puede evaluar la propiedad desde aspectos como su apariencia, valoración, valoración, popularidad y reputación.
2. Firmar un contrato de compra de vivienda: Durante el periodo de compra, tanto el comprador como el vendedor deberán firmar un contrato de compra de vivienda. Esto tiene como objetivo proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben comprobar si hay cláusulas en blanco en el contrato para ver si las obligaciones y derechos de ambas partes son iguales.
3. Certificado de propiedad inmobiliaria: los compradores de viviendas primero deben preparar un certificado de propiedad inmobiliaria, que es un vínculo clave para comprar una casa. Sólo después de que el comprador de la vivienda tenga el certificado de propiedad podrá tener todos los derechos de propiedad de la casa, y la solicitud del certificado de propiedad la tramita principalmente el desarrollador ante el departamento de administración de bienes raíces.
Las anteriores son las respuestas a las preguntas que debe hacerse al comprar una casa. Espero que el contenido anterior te sea útil.