Gastos de gestión bancaria para la compra de una casa
Antes que nada, muchas gracias por responder esta pregunta aquí. Déjame abordar esta pregunta. Ahora hablemos de ello juntos.
A la hora de comprar una casa con tarjeta de crédito, lo primero que hay que afrontar es si la ciudad y el banco lo permiten. En la actualidad, se han introducido medidas de control en ciudades con puntos de acceso inmobiliario como Suzhou y no se permite el uso de tarjetas de crédito para realizar pagos iniciales.
De hecho, no permitir sobregiros en tarjetas de crédito para comprar casas no es sólo una necesidad de regulación inmobiliaria gubernamental, sino también una medida de control de riesgos para los bancos.
Por ejemplo, para comprar una casa se requiere un préstamo. Si también utiliza una tarjeta de crédito para el pago inicial, equivale a agregar otra capa de apalancamiento. Es posible que los bancos no lo permitan por razones de riesgo.
Y al comprar una casa con una tarjeta de crédito grande, los promotores inmobiliarios generalmente utilizan máquinas POS con tapa. La máquina POS con límite tiene una tarifa de gestión baja, lo que puede ahorrarles a los comerciantes muchas tarifas de gestión para transacciones grandes. Sin embargo, el uso de una máquina POS tapada para "deslizar una tarjeta" para compras grandes puede ser fácilmente considerado por el banco como una transacción riesgosa, y no es fácil lograr solicitar un retiro de efectivo con tarjeta de crédito en el futuro.
2065438+Después del 6 de septiembre de 2006, las tasas de las tarjetas de crédito se separarán de los préstamos. En la nueva versión, ya no habrá un límite en las tarifas por uso de tarjetas para las industrias de bienes raíces, automóviles y mayoristas, lo que significa que ya no habrá un límite en las tarifas por uso de tarjetas para el consumo de tarjetas en el futuro. La introducción de nuevas políticas similares puede convertirse en otro obstáculo para comprar una casa con tarjeta de crédito.
Usar una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial de la compra de una casa, aunque este dinero también es un "préstamo" y una deuda encubiertos para el comprador de la vivienda, puede resultar difícil devolver este dinero con el fondo de previsión. , porque hay que demostrar al centro de gestión de fondos de previsión que el objetivo real es comprar una casa. No es fácil.
Por lo tanto, cuando se solicita un reembolso utilizando el fondo de previsión, es fácil que lo rechacen.
Todavía existen bastantes "riesgos" al comprar una casa con tarjeta de crédito. Si no es rentable, aún debe considerarlo detenidamente. Si comprar una casa con tarjeta de crédito te ayuda dándote un mes sin intereses, tampoco está mal. Pero si tiene dificultades financieras, no vale la pena defender la compra de una casa con altas tasas de interés.
Las respuestas a esta pregunta compartida anteriormente son todas opiniones y sugerencias personales. Espero que la respuesta a esta pregunta que compartí pueda ayudar a todos.
Al mismo tiempo espero que te guste lo que comparto. Si tiene una mejor respuesta a esta pregunta, comparta sus comentarios y únase a mí para discutir este tema.
Por fin estoy aquí. Les deseo a todos una vida feliz, buena salud, prosperidad en el hogar y todo, una fortuna cada año y un negocio próspero. ¡Gracias a todos!
A medida que los préstamos bancarios continúan restringiéndose, muchas personas se están centrando en las tarjetas de crédito, con la esperanza de utilizar la "curva" de las tarjetas de crédito para pagar los precios de la vivienda. La forma y método de compra de una casa con tarjeta de crédito es la misma que la del consumo ordinario. No es necesario concertar cita previa ni activar servicios relacionados siempre que el límite de crédito del usuario sea suficiente, ya sea un pago inicial. o pago completo. Los pagos a plazos con tarjetas de crédito son más rentables que los sobregiros con tarjetas de crédito. Los sobregiros con tarjetas de crédito no solo requieren una tarifa de gestión que oscila entre el 1% y el 2%, sino también un interés del 0,5%. En comparación, el pago a plazos es más económico. Comprar una casa con tarjeta de crédito brinda comodidad a los usuarios que no pueden solicitar un préstamo, pero todavía tiene muchas deficiencias en comparación con los préstamos en algunos aspectos.
En primer lugar, el límite es bajo
En comparación con los préstamos, el mayor inconveniente de comprar una casa con tarjeta de crédito es que el límite es insuficiente. Generalmente, el límite máximo de las tarjetas doradas y las tarjetas ordinarias está dentro de los 50.000 yuanes, pero no todos los titulares de tarjetas pueden obtener un límite tan alto de 50.000 yuanes. El límite de crédito de los usuarios normales es de entre 10.000 y 30.000 yuanes. Los precios de la vivienda generalmente se calculan en "millones" y, aunque sólo pague un anticipo, necesitará docenas de tarjetas de crédito.
En segundo lugar, el costo es alto
Aunque el pago a plazos de la tarjeta de crédito no está afectado por intereses, los titulares de tarjetas deben pagar tarifas de gestión al banco. En comparación con las tasas de interés de los préstamos, las cuotas de pago son más altas y los titulares de tarjetas tienen que soportar una mayor presión de pago. Por lo tanto, es mejor que los compradores de vivienda calificados eviten elegir una tarjeta de crédito para comprar una casa. Además, aunque el negocio de las tarjetas de crédito a plazos resuelve las necesidades urgentes de los "esclavos de la vivienda", es mucho más alto que el tipo de interés de los préstamos bancarios ordinarios. Calculada en base al pago a plazos de 150.000 yuanes, dividido en 12 plazos, la tarifa total de gestión por año es de 10.500 yuanes, lo que equivale a un interés anual de aproximadamente el 7%. La tasa de interés base actual para préstamos a un año es de alrededor del 4,9%, por lo que el costo de comprar una casa será mucho mayor, por lo que no todo el mundo es apto para comprar una casa con una tarjeta de crédito.
En tercer lugar, sin puntos
Aunque algunos bancos han manifestado su apoyo a la compra de viviendas con tarjeta de crédito, casi todos los bancos estipulan que cuando los usuarios compran viviendas con tarjetas de crédito, no se otorgan puntos por este consumo. .
Aunque la depreciación de los puntos es la tendencia principal del mercado, el valor de cientos de miles de puntos no es bajo para los compradores que utilizan tarjetas de crédito.
Recordatorio especial:
Se recomienda que si los fondos para la vivienda son insuficientes, no es buena idea utilizar tarjetas de crédito para compensarlo. La primera opción es buscar ayuda de amigos y familiares. Si no, lo mejor es pedir un préstamo a un banco. "Comprar una casa con tarjeta de crédito" es el último recurso.
En el contexto de la continua regulación inmobiliaria, algunos bancos comerciales ya no aceptan pagos a plazos para dichas compras por parte de compradores de viviendas que utilizan tarjetas de crédito. El servicio de atención al cliente de tarjetas de crédito de bancos como Industrial and Commercial Bank of China, China Construction Bank, China CITIC Bank y Hua Xia Bank dejaron claro que siempre que el terminal de consumo POS muestre la compra de una casa o plaza de aparcamiento, el La sección mayorista de productos a granel deslizará la tarjeta para realizar el pago y los pagos a plazos no se podrán procesar. Al mismo tiempo, la Comisión Reguladora Bancaria de China también exige fortalecer el control del riesgo de préstamos inmobiliarios, implementar concienzudamente políticas de control inmobiliario, implementar requisitos diferenciados para préstamos hipotecarios y fortalecer la gestión basada en listas y las pruebas de estrés. Si un usuario utiliza el crédito, también conocido como "curva de compra de una casa" para pagar el pago inicial, sin duda convertirá la función de crédito al consumo de la tarjeta de crédito en fondos que fluirán hacia el campo inmobiliario, con riesgos regulatorios inconmensurables. Las autoridades están controlando estrictamente diversos riesgos en el ámbito inmobiliario.
Básicamente no es factible comprar una casa con tarjeta de crédito. Después de que el sistema bancario reconozca que el comerciante de su tarjeta de crédito es un agente inmobiliario, no permitirá que su tarjeta de crédito tenga éxito. A menos que retire dinero en otras máquinas POS, el costo aumentará mucho. El plazo máximo sin intereses para las tarjetas de crédito es de sólo 50 días. Para una casa por valor de 10.000 RMB, se requiere un pago inicial de 300.000 RMB. Si el límite de su tarjeta de crédito no ronda el millón, es mejor no gastar los 300.000, de lo contrario la presión de pago será grande.
Si los fondos para comprar una casa pueden estar disponibles en el corto plazo, es factible: puedes usar una tarjeta de crédito para esperar a que los fondos estén disponibles u obtener algunas ganancias de la gestión financiera a corto plazo. de tus propios fondos, y podrás disfrutar sin intereses durante un período de tiempo determinado. No es factible si los fondos no están disponibles a corto plazo: como el período sin intereses de las tarjetas de crédito es corto, cercano a dos meses como máximo, la presión de un pago único es enorme. Si la tarjeta de crédito se usa a plazos, enfrentará una cierta proporción de tarifas e intereses de las cuotas (generalmente más altos que los intereses hipotecarios normales), y el período de pago es corto, generalmente hasta tres años, y la presión de pago en cada cuota es alto.
En la actualidad, el Estado se centra en controlar la entrada de fondos de tarjetas de crédito en la industria inmobiliaria. Generalmente, el uso de tarjetas de crédito está restringido, pero aún se pueden utilizar entre 1 y 20.000 yuanes. No se permite ningún pago inicial. En el futuro, los bancos prestamistas también revisarán los informes crediticios, y los bancos con deudas de tarjetas de crédito también le exigirán que las pague antes de prestar.
No es posible comprar una casa con tarjeta de crédito. Porque primero pagaste el pago inicial con tarjeta de crédito. Durante los próximos dos meses, deberá liquidar su hipoteca y sus tarjetas de crédito. Si tu salario o ahorros no te alcanzan para cubrir estos dos pagos. Puede optar por pagar con tarjeta de crédito a plazos y luego retirar el dinero de la tarjeta de crédito. Esto conducirá a un círculo vicioso, con cada vez más dinero adeudado a la tarjeta de crédito y cada vez más pagos de intereses. La presión aumentará. Al final, podrías perder tanto tu dinero como tu casa. El uso adecuado de las tarjetas de crédito debería ser para ayudar a los pobres. Si no puedes controlar tu deseo de dinero, caerás en la trampa de las tarjetas de crédito, de pedir prestado - cuotas - reembolsos - volver a pedir prestado - cuotas - reembolsos. Para pagar más dinero
¿Puedo pagar el enganche al comprar una casa con tarjeta de crédito? ¡Entiéndelo primero y luego haz planes!
Muchas personas optan ahora por comprar casas e instalarse en las ciudades por motivos laborales. Pero comprar una casa es un gran negocio y requiere mucho dinero, por eso muchos usuarios piensan, ¿puedo pagar el enganche al comprar una casa con tarjeta de crédito? Así que analicémoslo brevemente.
¿Puedo pagar el enganche al comprar una casa con tarjeta de crédito?
Antes, algunos usuarios pagaban la entrada de una casa deslizando su tarjeta de crédito. Sin embargo, después de las nuevas regulaciones, los bancos imponen requisitos para las tarjetas de crédito y los préstamos de los solicitantes antes de emitir préstamos para vivienda, y pueden exigirles que cancelen el préstamo antes de solicitarlo, de lo contrario será difícil solicitarlo.
En segundo lugar, el pago inicial de una casa se calcula en un 30%, lo que es una gran suma de dinero, a veces cientos de miles o millones. Para los usuarios normales, el límite de la tarjeta de crédito es de decenas de miles de yuanes. Si deseas pagar el anticipo con tarjeta de crédito, tendrás que utilizar varias tarjetas de crédito para compensarlo. También es muy problemático si no se devuelve el dinero de la tarjeta de crédito.
Y las políticas nacionales imponen restricciones estrictas a los pagos iniciales con tarjeta de crédito. Algunas áreas estipulan claramente que esto no está permitido.
Finalmente, habrá una gran tarifa de gestión por el pago inicial con tarjeta de crédito. Los desarrolladores ciertamente no estarán dispuestos a asumir el costo. Si la tarifa de gestión se asigna a los usuarios, sin duda empeorará las cosas.
En definitiva, ya sea en términos de políticas, nuevas regulaciones bancarias, presión de pago de los usuarios, etc. , existen restricciones sobre el uso de tarjetas de crédito para pagos iniciales.
Lo anterior es la respuesta a "¿Puedo pagar el anticipo al comprar una casa con tarjeta de crédito?" Espero que sea de ayuda para todos. Si tienes planes al respecto, puedes averiguar de antemano si la póliza del lugar donde quieres comprar una casa lo permite y si el agente inmobiliario lo respalda. En caso contrario, es necesario hacer un plan y preparar el pago inicial. pago por adelantado.
¿Puedo comprar una casa con un préstamo de tarjeta de crédito? ¿Es rentable comprar una casa con un préstamo con tarjeta de crédito?
Se puede decir que comprar una casa es el primer problema que deben resolver los nacidos en los años 80 y 90 cuando se casan, sin embargo, es muy difícil para las personas con pocos ahorros comprar una casa, por eso. Algunos amigos piensan en las tarjetas de crédito. Sepa si puede obtener un préstamo con tarjeta de crédito para comprar una casa. Déjame presentártelo.
Como todos sabemos, una tarjeta de crédito equivale a un préstamo de consumo otorgado por un banco al titular de la tarjeta. El titular de la tarjeta puede pasar la tarjeta o retirar efectivo dentro del alcance de la tarjeta de crédito. Por lo tanto, utilizar una tarjeta de crédito para comprar una casa puede considerarse como tener una tarjeta de crédito y gastar dinero directamente en una empresa de bienes raíces. Por supuesto, esta premisa debe estar respaldada por políticas.
¿Puedo utilizar un préstamo con tarjeta de crédito para comprar una casa?
En los contratos de solicitud de tarjetas de crédito o estatutos de algunos bancos, solo se exige que las tarjetas de crédito no estén permitidas utilizarse para invertir en el mercado de valores, el mercado de futuros y otros mercados, y no para evadir impuestos, evasión de deuda, retiro de efectivo, sobregiro de producción y operación y otras actividades ilegales.
En cuanto al tema de comprar una casa, no hay una explicación clara, lo que significa que se puede utilizar un préstamo con tarjeta de crédito para comprar una casa. Muchas empresas inmobiliarias también dijeron que los bancos no tienen regulaciones que prohíban el uso de tarjetas de crédito para comprar casas. Comprar una casa con tarjeta de crédito es realmente tan fácil como comprar cualquier otro producto.
Cómo comprar una casa con tarjeta de crédito
Aunque las tarjetas de crédito se pueden utilizar para comprar una casa, todavía hay algunas cuestiones a considerar al comprar una casa, como por ejemplo si Es mejor pasar la tarjeta de crédito directamente o utilizar varias tarjetas de crédito para juntar el dinero.
Aquí se recomienda que lo mejor es utilizar de 2 a 3 tarjetas de crédito para comprar una casa con tarjeta de crédito. Después de todo, incluso si paga un pago inicial, todavía cuesta decenas de miles. Si paga directamente con una tarjeta de crédito, el banco controlará fácilmente el riesgo y pensará que está retirando el dinero, lo cual no es rentable. Sin embargo, utilizar varias tarjetas de crédito para el pago inicial puede evitar este riesgo.
Además, otra ventaja de utilizar una tarjeta de crédito para comprar una casa es que puedes pagar a plazos una vez que sale la factura, lo que alivia la presión financiera.
Si el importe fijo no es suficiente, también puedes llamar al servicio de atención al cliente de tarjetas de crédito para solicitar el ajuste del importe temporal. La cuota temporal generalmente se puede aumentar entre un 50% y un 80%. Cabe señalar que el monto temporal tiene un período de validez, generalmente de 1 a 2 meses. Después de utilizar el límite temporal, no puede solicitar cuotas ni reembolsar según el monto mínimo de reembolso. Tienes que pagarlo todo de una sola vez.
No se acumularán puntos por pago inicial con tarjeta de crédito. Los titulares de tarjetas también deben utilizar tarjetas de crédito según su capacidad de pago. No gaste demasiado por adelantado para evitar tarjetas de crédito vencidas debido a no pagar a tiempo, incurrir en intereses y cargos por pagos atrasados o incluso afectar su historial crediticio personal.
¿Es rentable comprar una casa con un préstamo con tarjeta de crédito?
La rentabilidad de comprar una casa con una tarjeta de crédito depende de su tasa de interés anualizada esperada. Aquí, comparemos la tasa de interés anual esperada sobre las cuotas de las facturas de las tarjetas de crédito y los préstamos bancarios ordinarios.
Basado en el pago a plazos de la tarjeta de crédito Everbright de 15.000 yuanes, dividido en 1,2 períodos, la tarifa total de gestión por año es de 15.000 yuanes, equivalente a una tasa de interés anual de aproximadamente el 7%, y el pago a un año La tasa de interés anualizada esperada de referencia del préstamo es del 6%.
Se puede observar que, aunque el negocio de pagos a plazos con tarjetas de crédito puede resolver necesidades urgentes, es mucho más alto que la tasa de interés anual esperada de los préstamos bancarios ordinarios.
¿A cuánto asciende la tasa de interés por comprar una casa con tarjeta de crédito? ¿Cómo calcular?
Ejemplo: Xiao Wang ahorró una suma de dinero para comprar una casa. El pago inicial era de 15.000, pero todavía le faltaba un pago de 60.000. Tenía una tarjeta de crédito con un límite de 80.000 y utilizó una máquina POS para retirar 60.000 de un conocido. No pensó en nada más. Sólo quería una hermosa casa con un salario mensual de 6.000 por mes. Pensó que el pago no sería un problema, pero en realidad era simplemente inteligente.
Como no planeo vivir en él por el momento, no hay decoración. Sale el siguiente, el pago mínimo es de 6.000 y el pago mensual de la hipoteca es de casi 2.000. Pensé que podía hacer las cosas por etapas. Consulté con el servicio de atención al cliente y descubrí que si se divide en 24 cuotas, tendré que pagar el 12% de la tarifa total de gestión. La tarifa de gestión es de 7200 yuanes para la primera cuota, 60 000 yuanes para la cuota 24 y el pago mensual. Son 2.500 yuanes. Como resultado, la presión aumentó dramáticamente y el ansioso Xiao Wang estaba perdido. Es realmente insoportable.
Si sumas los gastos de gestión al primer plazo, tendrás que pagar 10.000 yuanes menos. Si no puede permitírselo, también pagará el monto mínimo de reembolso a una tasa de interés del 0,05% por día, es decir, 30 yuanes por día. A medida que se acercaba el último día de pago, realmente no tuve más remedio que pedirlo prestado a familiares y amigos. Reuní 60.000 yuanes y los devolví rápidamente, lo que me hizo sudar frío.
¿Puedo pagar el anticipo con tarjeta de crédito?
Es posible realizar el pago inicial con tarjeta de crédito. Existe una tarifa de manejo para las compras con tarjeta de crédito, pero esta tarifa de manejo generalmente corre a cargo del comerciante, lo que no ocurre en las transacciones de compra. Los desarrolladores se aprovechan de la falta de fondos de los compradores y quieren comprar una casa, y luego exigen que los compradores asuman la tarifa de gestión, y los compradores que están ansiosos por comprar una casa a menudo aceptan esta tarifa de gestión.
El pago inicial de una casa es diferente al de los bienes de consumo ordinarios y el importe suele ser mayor. Los límites de las tarjetas de crédito de algunas personas no son lo suficientemente altos y les resulta difícil realizar un gran pago inicial con una sola tarjeta. Utilice varias tarjetas de crédito para compensar la falta de límite de crédito. Muchas tarjetas de crédito se utilizan para realizar grandes compras en el mismo comercio al mismo tiempo, lo que los bancos pueden considerar fácilmente como un comportamiento de retiro de efectivo.
El retiro de efectivo en sí es un acto ilegal, que va desde ser bloqueado por el banco para recuperar fondos hasta ser incluido en un mal historial crediticio. Algunos compradores de vivienda aumentan el límite temporal y utilizan varias tarjetas de crédito para realizar los pagos iniciales, con la esperanza de reducir la presión de pago mediante pagos a plazos. Sin embargo, las transacciones inmobiliarias no pueden realizarse a plazos y el consumo sólo puede pagarse en un solo pago.
Por ejemplo, en el sitio web oficial se menciona claramente que "las transacciones de anticipo de efectivo, transacciones a plazos, transacciones de bienes raíces, fondos en RMB que se hayan aplicado para compras de divisas y otras transacciones designadas por el banco no pueden solicitar el pago a plazos de la factura." Si no puede pagar el préstamo a tiempo en la fecha de pago, su puntaje de crédito personal se verá empañado y la ganancia superará la pérdida.
Datos ampliados:
Riesgos del pago inicial con tarjeta de crédito
1. El proceso de devolución es engorroso y los riesgos difíciles de controlar.
Es fantástico que todo vaya bien durante el proceso de compra de una vivienda, pero no todos los problemas los puedes controlar por completo tú mismo. Una vez que factores incontrolables rompan la relación contractual, habrá problemas de reembolso.
Incluso si el desarrollador acepta realizar el reembolso, suele haber un proceso complicado y el tiempo específico de reembolso es difícil de controlar. Todo el proceso de reembolso puede tardar más que el período sin intereses de la tarjeta de crédito. En este momento, los compradores de viviendas deben pagarse a sí mismos primero. Si hay un problema con la cadena de capital en este momento, habrá una situación en la que no se podrá realizar el pago.
2. Riesgos potenciales de reembolso de un alto apalancamiento.
Usé una tarjeta de crédito para resolver mi problema financiero temporal y pagué con éxito el pago inicial de la casa. Aunque el problema del pago inicial se ha resuelto temporalmente, todavía tengo que enfrentar el problema de los altos pagos, no solo el pago inicial, sino también el préstamo comercial bancario.
Si el comprador de la vivienda no tiene suficientes fondos disponibles, puede haber un período de vencimiento. El alto apalancamiento somete a los compradores de viviendas a una mayor presión de pago. Es aún peor si ellos o sus familiares tienen una emergencia y necesitan dinero durante el período.
Sohu. com-¿Cómo pagar el enganche con tarjeta de crédito al comprar una casa? Varios campos minados que debes conocer antes de pasar una tarjeta de crédito
¿Puedo comprar una casa con una tarjeta de crédito?
Esto es posible. Se puede utilizar una tarjeta de crédito para pagar el pago inicial de una casa. Hay una tarifa de manejo para el consumo con tarjeta de crédito, pero esta tarifa de manejo generalmente corre a cargo del comerciante, pero este no es el caso en las transacciones de compra de viviendas. El consumo con tarjeta de crédito corre a cargo del titular de la tarjeta. Sin embargo, aún debe tener cuidado al solicitar un préstamo y considerar su capacidad de pago real.
Datos ampliados:
Las tarjetas de crédito se refieren a diversos medios que registran información de la cuenta del titular de la tarjeta, tienen límites de crédito bancario y funciones de sobregiro, y brindan a los titulares de tarjetas servicios bancarios relacionados.
Las tarjetas de crédito estipuladas en las leyes pertinentes de nuestro país ("Interpretación de las disposiciones sobre tarjetas de crédito del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional de la APN") se refieren a tarjetas de crédito emitidas por bancos comerciales u otras instituciones financieras con funciones de consumo. pago, préstamos de crédito, liquidación de transferencias y efectivo. Una tarjeta de pago electrónico con funciones totales o parciales como depósitos y retiros.
El consumo con tarjeta de crédito es un método de pago de transacción sin efectivo. No es necesario pagar en efectivo cuando se consume y el reembolso se realiza en la fecha de la factura.
Las tarjetas de crédito se dividen en tarjetas de crédito y tarjetas de cuasi crédito. Una tarjeta de crédito se refiere a una tarjeta de crédito donde el titular de la tarjeta tiene un límite de crédito determinado y puede consumir primero y luego pagar más tarde. Una tarjeta de cuasi crédito se refiere a una tarjeta de cuasi crédito en la que el titular de la tarjeta deposita una cierta cantidad de fondo de reserva de acuerdo con las regulaciones. Cuando el saldo de la cuenta de reserva es insuficiente para el pago, el titular de la tarjeta puede sobregirar dentro del límite de crédito prescrito. Tarjeta de crédito generalmente se refiere a una tarjeta de crédito.
El pago inicial es el pago inicial mínimo nacional a la hora de comprar una casa. Por supuesto, el pago puede ser superior a esta cantidad, pero no inferior, y el resto se puede pedir prestado al banco.
Desde el 1 de junio de 2006, el porcentaje de pago inicial de los préstamos hipotecarios para vivienda personal no será inferior al 30%. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, se sigue aplicando el porcentaje de pago inicial del 20% para quienes compran casas independientes de menos de 90 metros cuadrados.
El monto del pago inicial se determina en función de las políticas nacionales del momento.
Por ejemplo: una casa de 30.000 yuanes/metro cuadrado, una casa de 100 metros cuadrados cuesta 3 millones de yuanes. Entonces, el pago inicial del 20% es 600.000, el pago inicial del 30% es 900.000 y el pago inicial del 40% es 6.543,8+2.000.
El promotor adelanta el pago inicial, permitiendo realizar el "pago inicial cero". Este aparentemente “almuerzo gratis” tiene riesgos ocultos. Un profesor de la Facultad de Economía de la Universidad de Shandong dijo que ante los frecuentes recortes de precios en los mercados inmobiliarios de todo el país, las empresas inmobiliarias se ven obligadas a tomar medidas promocionales para recuperar el flujo de caja. No hay almuerzo gratis en el mundo. Los promotores pagan anticipos, algunos pagan intereses y otros suben secretamente los precios de la vivienda para recuperar beneficios, pero lo hacen de forma disfrazada.
Esto es todo la introducción a las tarifas de compra con tarjeta de crédito.